Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон приемной Администрации города
Электронная приёмная
Факты
В мае 2025 года Отдел ЗАГС зарегистрировал рождение 40 малышей.

Озвучить текст статьи

Переселение граждан из аварийного жилья

Порядок признания многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 30.10.2023  № 776 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции» и постановления Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (далее - Программы).

Основной целью Программ является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан и ликвидация жилищного фонда, признанного в период с 1 января 2017 г. аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости. В случае принятия собственниками соответствующего решения уплата части средств за приобретаемые помещения (превышающей размер возмещения стоимости) может быть осуществлена за счет собственных средств. В случае их признания нуждающимися в жилых помещениях, им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления. Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения;

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

приобретение жилых помещений, в том числе:

в индивидуальных домах (по мероприятиям, реализуемым за счет средств областного и местных бюджетов, не относящимся к мероприятиям, реализуемым в рамках исполнения Указа);

в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено);

строительство многоквартирных домов, а также жилых домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений;

предоставление субсидий лицам, заключившим с соисполнителями Программы договоры о развитии застроенных территорий и (или) договоры о комплексном развитии территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории, в отношении которой принято решение о развитии, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Конечные результаты реализации Программы:

выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

ликвидация аварийного жилищного фонда с переселением жителей из жилых помещений, непригодных для проживания;

Результатом реализации мероприятий Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение городской среды за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.      

Реестр многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержден  постановлением Администрации города от 05.12.2018 № 1212 «Об утверждении муниципальной программы города Новошахтинска «Развитие жилищного строительства и обеспечение доступным и комфортным жильем жителей» и подлежит актуализации по мере необходимости.

ПЕРЕЧЕНЬ
аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащих расселению в 2025 году

№ п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД

аварийным и подлежащим сносу

номер

дата

1.

ул. Либкнехта, д. 3 (дом с угрозой обрушения)

606

06.06.2024

2.

ул. Воровского, д. 2 (дом с угрозой обрушения)

1107

04.10.2024

3.

ул. Щорса, д. 12 (дом с угрозой обрушения)

1107

04.10.2024

4.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44 (дом с угрозой обрушения)

1107

04.10.2024

5.

ул. Пирогова, д. 57 (дом с угрозой обрушения)

1339

06.12.2024

6.

ул. Коперника, 23 (1 жилое помещение)

343

15.05.2020

7.

ул. Коперника, 25

942

13.11.2020

8.

ул. Линейная, д. 23 (1 жилое помещение)

905

02.09.2021

9.

ул. Линейная, 30

942

13.11.2020

10.

ул. Пирогова, 55

637

18.06.2021

11.

ул. Рабоче-Крестьянская, 38

905

02.09.2021

12.

ул. Клары Цеткин, д. 3 (1 жилое помещение)

999

14.08.2014

ПЕРЕЧЕНЬ
аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу, расселяемых после 2026 года
(в случае дополнительно выделения средств областного бюджета срок расселения может быть сокращен)

№ п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД аварийным и подлежащим сносу

номер

дата

1.

ул. Нахимова, д. 16

1260

07.11.2022

2.

ул. Нахимова, д. 20

1476

29.12.2022

3.

ул. Нахимова, д. 24

1476

29.12.2022

4.

ул. Нахимова, д. 29

1476

29.12.2022

5.

ул. Карла Маркса, д. 39

1476

29.12.2022

6.

ул. Горняцкая, д. 7

1476

29.12.2022

7.

ул. Пирогова, д. 51

1476

29.12.2022

8.

ул. Нахимова, д. 17

228

16.03.2023

9.

ул. Дернова, д. 25

228

16.03.2023

10.

ул. Парковая, д. 26

692

07.07.2023

11.

ул. Расковой, д. 16

692

07.07.2023

12.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 20

692

07.07.2023

13.

пер. Зеленый, д. 5

1118

27.10.2023

14.

ул. Советская, д. 13

1118

27.10.2023

15.

Рабоче-Крестьянская, д. 22

1118

27.10.2023

16.

ул. Садовая, д. 46

1118

27.10.2023

17.

ул. 4-я Пятилетка, д. 9

1118

27.10.2023

18.

ул. Просвещения, д. 31

1118

27.10.2023

19.

ул. Власть советов, д. 5

1379

22.12.2023

20.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 21

1379

22.12.2023

21.

ул. Тельмана, д. 26

1379

22.12.2023

22.

ул. Комсомольская, д. 61/11

1379

22.12.2023

23.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 32

606

06.06.2024

24.

ул. Достоевского, д. 12

606

06.06.2024

25.

ул. Писарева, д. 27

1107

04.10.2024

26.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 30

1107

04.10.2024

27.

ул. Трудовая, д. 40-а

1107

04.10.2024

28.

ул. Пирогова, д. 18-а

1107

04.10.2024

29.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 40

1339

06.12.2024

30.

ул. Просвещения, д. 5

1339

06.12.2024

31.

ул. Просвещения, д. 9

1339

06.12.2024

32.

ул. Расковой, д. 22 (2 жилых помещения)

587

27.05.2022

33.

ул. Алексеева, д. 4

214

14.03.2025

34.

ул. Кузнецкая, д. 35

526

30.05.2025



Обновлено 04.06.2025 12:23

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Электронная почта: admnov@donland.ru
  • Контрольно-организационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города