Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон Администрации
Электронная приёмная
Факты
В Отделе ЗАГС Администрации города зарегистрирована третья двойня в этом году.

Переселение граждан из аварийного жилья

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 30.10.2023  № 776 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции» и постановления Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (далее - Программы).

Основной целью Программ является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан и ликвидация жилищного фонда, признанного в период с 1 января 2017 г. аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости. В случае принятия собственниками соответствующего решения уплата части средств за приобретаемые помещения (превышающей размер возмещения стоимости) может быть осуществлена за счет собственных средств. В случае их признания нуждающимися в жилых помещениях, им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления. Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения;

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

приобретение жилых помещений, в том числе:

в индивидуальных домах (по мероприятиям, реализуемым за счет средств областного и местных бюджетов, не относящимся к мероприятиям, реализуемым в рамках исполнения Указа);

в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено);

строительство многоквартирных домов, а также жилых домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений;

предоставление субсидий лицам, заключившим с соисполнителями Программы договоры о развитии застроенных территорий и (или) договоры о комплексном развитии территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории, в отношении которой принято решение о развитии, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Конечные результаты реализации Программы:

выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

ликвидация аварийного жилищного фонда с переселением жителей из жилых помещений, непригодных для проживания;

Результатом реализации мероприятий Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение городской среды за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.      

Реестр многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержден  постановлением Администрации города от 05.12.2018 № 1212 «Об утверждении муниципальной программы города Новошахтинска «Развитие жилищного строительства и обеспечение доступным и комфортным жильем жителей» и подлежит актуализации по мере необходимости.

ПЕРЕЧЕНЬ
Аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих расселению в 2024 году

№ п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД аварийным и подлежащим сносу

номер

дата

1

ул. Гайдара, д. 9

376

07.04.2022

2

ул. Транспортная,   д. 1-а

376

07.04.2022

3

ул. Гайдара, д. 10

587

27.05.2022

4

ул. Расковой, д. 22

587

27.05.2022

5

ул. Парковая, д. 18

925

12.08.2022

6

ул. Розы Люксембург, д.4

925

12.08.2022

7

ул. Алексеева, д. 10

925

12.08.2022

8

ул. Либкнехта,  д. 7

1036

09.09.2022

9

ул. Тельмана,  д. 24

1036

09.09.2022

10

ул. Конноармейская,  д. 1

1260

07.11.2022

11

ул. Карла Маркса,  д. 41

1260

07.11.2022

12

ул. Говорова, д. 16

692

07.07.2023

13

ул. Садовая, д. 37

343

15.05.2020

14

ул. Коперника, 23

343

15.05.2020

15

ул. Пирогова, 44-а

478

19.06.2020

16

ул. Пирогова, 44

761

18.09.2020

17

ул. Коперника, 25

942

13.11.2020

ПЕРЕЧЕНЬ
аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащих расселению в 2025 году

№ п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД аварийным и подлежащим сносу

номер

дата

1

ул. Коперника, 25

942

13.11.2020

2

ул. Линейная, 30

942

13.11.2020

3

ул. Пирогова, 55

637

18.06.2021

4

ул. Линейная, 23

905

02.09.2021

ПЕРЕЧЕНЬ
аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащих расселению в 2026 году

№ п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД аварийным и подлежащим сносу

номер

дата

1

ул. Рабоче-Крестьянская, 38

905

02.09.2021

2

ул. Челюскина, 15

1402

24.12.2021

ПЕРЕЧЕНЬ
Аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными
и подлежащими сносу, расселяемых после 2026 года

п/п

Адрес МКД

Документ,

подтверждающий признание МКД

аварийным и подлежащим сносу

 

 

номер

дата

1.

ул. Нахимова, д. 16

1260

07.11.2022

2.

ул. Нахимова, д. 20

1476

29.12.2022

3.

ул. Нахимова, д. 24

1476

29.12.2022

4.

ул. Нахимова, д. 29

1476

29.12.2022

5.

ул. Карла Маркса, д. 39

1476

29.12.2022

6.

ул. Горняцкая, д. 7

1476

29.12.2022

7.

ул. Пирогова, д. 51

1476

29.12.2022

8.

ул. Кузнецкая, д. 21

1476

29.12.2022

9.

ул. Нахимова,  д. 17

228

16.03.2023

10.

ул. Дернова,  д. 25

228

16.03.2023

11.

ул. Парковая, д. 26

692

07.07.2023

12.

ул. Расковой, д. 16

692

07.07.2023

13.

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 20

692

07.07.2023

14.

пер. Зеленый, д. 5

1118

27.10.2023

15.

ул. Советская, д. 13

1118

27.10.2023

16.

ул. Советская, д. 19

1118

27.10.2023

17.

Рабоче-Крестьянская,  д. 22

1118

27.10.2023

18.

ул. Садовая,  д. 46

1118

27.10.2023

19.

ул. 4-я Пятилетка, д. 9

1118

27.10.2023

20.

ул. Просвещения, д. 31

1118

27.10.2023

21

ул. Власть советов, д. 5

1379

22.12.2023

22

ул. Рабоче-Крестьянская, д. 21

1379

22.12.2023

23

ул. Тельмана,  д. 26

1379

22.12.2023

24

ул. 315-й Мелитопольской Дивизии, д. 73

1379

22.12.2023

25

ул. Комсомольская, д. 61/11

1379

22.12.2023

26

ул. Просвещения, д. 3

1379

22.12.2023

Обновлено 11.04.2024 15:49

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Электронная почта: admnov@donland.ru
  • Контрольно-организационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города