Жителю

Льготное ипотечное кредитование – «Дисконт»

С 2019 года Правительством Ростовской области совместно с АО Банк ДОМ.РФ реализуется программа льготного ипотечного кредитования – «Дисконт», позволяющая гражданину получить кредит под сниженную процентную ставку на весь срок кредитования. В областном бюджете ежегодно предусматриваются средства для предоставления льготного ипотечного кредитования 100 гражданам в год.

В настоящее время в перечень получателей льготного ипотечного кредитования дополнительно включены граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда (постановление Правительства Ростовской области от 27.07.2020 № 680).

Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда, будут участвовать в «Дисконте» в особом порядке (право участия в первоочередном порядке, без оценки нуждаемости, вне зависимости от ранее полученной господдержки, без требования к площади приобретаемого жилья). Получив денежную выплату за аварийное жилье, гражданин дополнительно вправе оформить жилищный кредит под низкий процент.

В рамках «Дисконта» гражданам предоставляется возможность получить ипотечный кредит с процентной ставкой от 5,2 % годовых на весь срок кредитования. При этом ставка снижается до 4,8 % годовых, если гражданин подтвердит доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ.

Ипотечными кредитами считаются кредиты и займы в российской валюте, соответствующие Единому стандарту ипотечного кредитования акционерного общества «ДОМ.РФ», выданные кредитной организацией на приобретение жилого помещения на территории Ростовской области с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта от базовой ставки, установленной АО «ДОМ.РФ», но не более 6 процентов годовых.

Средства ипотечного кредита могут быть направлены гражданином только на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора о таком участии (договора уступки прав требования) и на приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на его приобретение.

Минимальный размер кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальный – 10 млн. рублей.

Получателем льготного ипотечного кредита может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный на территории Ростовской области, нуждающийся в улучшении жилищных условий и соответствующий установленным данным Положением и АО «ДОМ.РФ» требованиям. Положением предусмотрен перечень обязательных документов, которые должен представить заявитель.

Установлен порядок рассмотрения документов и принятия решений и определены основания для отказа в предоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

Подтверждением права гражданина на участие в льготном ипотечном кредитовании является свидетельство со сроком действия 90 календарных дней, в течение которых гражданин должен оформить ипотечный кредит и заключить договор на приобретение жилого помещения.

Постановлением Правительства также утверждено Положение, определяющее механизм предоставления субсидий кредитным организациям на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья на условиях льготного ипотечного кредитования. Определены условия и порядок предоставления субсидий, требования к осуществлению контроля за соблюдением условий, целей и порядка предоставления субсидии и ответственность за их нарушение.

Дополнительная мера государственной поддержки к «Дисконту» - это бюджетные субсидии в случае рождения (усыновления) ребенка. Данный вид государственной поддержки создан с целью стимулирования повышения рождаемости за счет снижения гражданам нагрузки по погашению жилищных кредитов.

Обязательным условием предоставления данного вида государственной поддержки является получение субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту.

Бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищным кредитам предоставляются гражданам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам

Для получения государственной поддержки гражданам необходимо обращаться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» - Гаврикова Мария Владимировна – (863)240 19 58, 240 57 22 (вн.101).

Более подробная информация, форма заявления и перечень необходимых документов размещены на сайте Агентства (www.azhp.ru) в разделе "Меры государственной поддержки" - "Льготное ипотечное кредитование - "Дисконт"- "Порядок предоставления".