Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон Администрации
Электронная приёмная
Факты
По итогам 2023 года в 219 семьях родился первенец, пятый ребенок в 15 семьях, шестой ребенок в 6 семьях, седьмой ребенок в 5 семьях и восьмой ребенок в 2 семьях новошахтинцев.

Об утверждении порядка управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новошахтинск»

47 Кб

Постановление Администрации города от 10.05.2016 № 365
Об утверждении порядка управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новошахтинск»

В соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях упорядочения управления многоквартирным домом (домами) все помещения в которых находятся в муниципальной собственности

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новошахтинск».

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и размещается на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам ЖКХ и транспорта М.В. Солоницина.

Мэр города И.Н. Сорокин

Проект постановления вносит:
муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска
«Управление жилищно-коммунального хозяйства»

Приложение
к постановлению
Администрации города
от 10.05.2016 № 365

Порядок управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новошахтинск» (далее – Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения в сфере управления многоквартирным домом (домами) (далее – МКД), все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.

1.3. Настоящий Порядок принимается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей и лиц, пользующихся помещениями в МКД, обеспечения надлежащего состояния жилых и нежилых помещений, имущества МКД, а также придомовых территорий в соответствии с установленными нормативно-техническими, противопожарными и санитарными требованиями управления МКД, стандартами, предусмотренными Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

2. Организация управления многоквартирным домом (домами)

2.1. Решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (часть 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации) принимаются уполномоченным представителем (органом), определенным постановлением Администрации города (далее – уполномоченный представитель) единолично и оформляются в письменной форме.

2.1.1. Выбирается один из способов управления МКД:

непосредственное управление в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление управляющей организацией в МКД.

2.2. В случае выбора способа управления – управление управляющей организацией, муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – «МКУ «УЖКХ») выступает организатором конкурса по отбору управляющей организации в отношении МКД, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности. Порядок проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД аналогичен порядку проведения конкурса, установленному Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75), с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

2.3. Предметом конкурса является право заключения договора управления МКД, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, в отношении объекта конкурса.

Объектом конкурса выступает общее имущество в МКД, в отношении которого выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, при условии, что все помещения в МКД находятся в муниципальной собственности.

3. Договорные отношения по управлению и содержанию многоквартирного дома

3.1. При способе управления – управление управляющей организацией, управление МКД осуществляется на основе договора управления МКД, заключенного уполномоченным представителем с управляющей организацией по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс не состоялся или в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными положениями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3.2. В случае выбора непосредственного способа управления уполномоченный представитель (орган) направляет предложение управляющим организациям, действующим в городе Новошахтинске, о заключении договора содержания общего имущества МКД (далее – договор) и заключает договор с той организацией, которая сделает предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг и примет обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой установлен для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города.

3.3. В случае отсутствии предложений, указанных в пункте 3.2, договор на содержание общего имущества может быть заключен с той управляющей организацией, с которой был заключен договор застройщиком после ввода в эксплуатацию данного дома.

3.4. Форма, содержание, условия, срок договоров управления или содержания имущества и порядок их исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

4. Контроль за деятельностью управляющей организации

4.1. Контроль за деятельностью управляющей организации осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

4.2. При расторжении договора управления МКД по инициативе собственника до окончания срока его действия, МКУ «УЖКХ» проводит новый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.

Управляющий делами
Администрации города Ю.А. Лубенцов

Размещено 13.05.2016/Обновлено 27.05.2016 11:21


Возврат к списку


2011 год

2010 год
Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Электронная почта: admnov@donland.ru
  • Контрольно-организационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города