О внесении изменений в постановление Администрации города от 09.12.2011. №1125

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.03.2012.                                                                                                 № 275                                                                          г.Новошахтинск

____________________________________________________________________________________________________________________

О внесении изменений в постановление

Администрации города

от 09.12.2011. №1125

В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с постановлением Администрации Ростовской области от 27.02.2012. № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Администрации города от 09.12.2011. № 1125 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска» изменения согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Город Новошахтинск» в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А.Бондаренко.

Мэр города И.Н.Сорокин

Постановление вносит:

Комитет по управлению имуществом Администрации города

Приложение №1

к постановлению

Администрации города

от 29.03.2012. № 275

Изменения

вносимые в постановление Администрации города от 09.12.2011. № 1125

«Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска»

1. В приложении № 1:

1.1. Подпункт 2.1 пункта 2 после слов: «договоры аренды земельных участков» дополнить словами: « в части продления сроков их действия».

1.2. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы на год определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.».

1.3. Дополнить пунктом 5¹ следующего содержания:

«5¹. Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы на год определяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

Порядок внесения арендных платежей за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставленный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается следующим образом.

В течение первого года аренды размер ежемесячного (ежеквартального) арендного платежа за пользование земельным участком, образованными участками (в случае образования земельных участков до истечения первого года аренды) определяется по формуле:

А1=А/12(4)хSх0,5, где

А1 – размер ежемесячного (ежеквартального) арендного платежа;

А – размер арендной платы, указанной в протоколе об итогах аукциона (в расчете за единицу площади);

S- площадь земельного участка, образованных участков (в случае образования земельных участков до истечения первого года аренды).

Со второго года аренды размер ежемесячного (ежеквартального) арендного платежа за пользование земельным участком (в случае, если из земельного участка до истечения первого года аренды не образованы участки), образованными участками определяются по формуле:

А2=А/12(4)хS1х k, где

А2 – размер ежемесячного (ежеквартального) арендного платежа;

А-размер арендной платы, указанной в протоколе об итогах аукциона (в расчете за единицу площади);

S1- площадь земельного участка (в случае, если из земельного участка до истечении первого года аренды не образованы участки), образованных участков;

k- повышающий коэффициент, рассчитываемый по формуле:

k=1+0,5/(Т-1), где

Т- срок аренды в годах.

При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведении аукциона указывается цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства. В расчете на единицу площади, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.».

1.4. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем 1 раз в год путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.».

1.5. Подпункт 8.2 пункта 8 после слов: «кадастровой стоимости земельного участка» дополнить словами: «, порядка определения размера арендной платы.».

1.6. Подпункт 8.2 пункта 8 дополнить абзацем 8.2.5 следующего содержания:

«8.2.5. порядка определения размера арендной платы.».

2. В приложении № 2:

2.1. Пункт 5 дополнить подпунктом 5.8. следующего содержания:

№ п/п	Виды разрешенного использования земель	Ставка арендной платы, %
1	2	3
«5.8	Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций	18,0»

Управляющий делами

Администрации города Ю.А.Лубенцов