Блок-схема получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, требующего проведения экспертизы проектной документации
ПОЛУЧИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
|
Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) необходим при осуществлении градостроительной деятельности: |
· получения разрешения на строительство |
·получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
ГПЗУ выдаётся отделом главного архитектора Администрации города Новошахтинска (далее - отдел) по заявлению правообладателя земельного участка в течение 20 рабочих дней без взимания платы. |
Подробнее о ГПЗУ: статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ) |
Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минстроя РФ от 25.04.2017 N 471/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» |
|
|
Где получить услугу: |
путём подачи заявления на получение ГПЗУ в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области) |
путём подачи заявления через отдел приложение № 2 (к административному регламенту) |
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ) |
Подготовка проектной документации осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий и технических условий. |
Подробнее: Подготовка проектной документации |
|
Для строительства объекта многоквартирного жилого дома не более 3 этажей, не более 4 блок-секций, строительство с привлечением средств бюджетной системы РФ необходимо произвести инженерные изыскания, в связи с тем, что город Новошахтинск Ростовской области расположен на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых, в целях обеспечения безопасности на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на землях, используемых ранее для добычи полезных ископаемых (каменный уголь), до получения разрешения на строительство необходимо выполнить горно-геологическое обоснование и получить разрешение на застройку в территориальном подразделении Департамента по недропользованию Южного федерального округа. |
Подробнее: Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) "О недрах" |
Работы по инженерным изысканиям должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий |
Подробнее об инженерных изысканиях: статья 47 ГрК РФ. |
ПОЛУЧИТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ |
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительства. Подробнее об экспертизе статья 49 ГрК РФ |
Для проведения экспертизы необходимо написать заявление и приложить к нему документы, поименованные в разделе II Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 |
ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) |
Разрешение на строительство – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства. |
Подробнее о разрешении на строительство: статья 51 ГрК РФ |
Для получения разрешения на строительство необходимо направить заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 7 статьи 51 ГрК РФ |
Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней. |
Где получить услугу: |
Строительство – процесс возведения зданий, строений, сооружений. Часто в понятие строительства включают и работы по реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. |
Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. |
Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома |
|
Выбор строительной организации, имеющей допуск СРО в строительстве. |
ПОСТРОИТЬ ОБЪЕКТ |
Застройщик должен вести строительство в соответствии с выданным разрешением на строительство, требованиями проектной документации и градостроительного плана земельного участка. |
ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и также проектной документации. |
|
Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: статья 55 ГрК РФ |
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо написать заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 3 статьи 55 ГрК РФ |
|
Где получить услугу: |
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ |
Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы» по Ростовской области: |
Размещено 27.06.2019 17:26