Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон Администрации
Электронная приёмная
Факты
По итогам 2023 года в 219 семьях родился первенец, пятый ребенок в 15 семьях, шестой ребенок в 6 семьях, седьмой ребенок в 5 семьях и восьмой ребенок в 2 семьях новошахтинцев.

Информационное сообщение

Информационный бюллетень

Извещение № 5 о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и по предоставлению в собственность земельных участков

Форма торгов: электронный аукцион.

Аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.

Аукцион является открытым по составу участников.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Комитет по управлению имуществом Администрация города  Новошахтинска,  распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации города  Новошахтинска  от      20 .10.2023  № 963 .

Форма подачи предложений о цене: открытая.                           

Размещение информации о торгах: на  официальном сайте Администрации города  Новошахтинска в сети «Интернет» https://www.novoshakhtinsk.org.,  на сайте оператора  электронной площадки: ООО   «РТС –тендер» www.i.rts-tender.ru, а также на официальном сайте  Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет  www torgi.gov.ru.

Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска.

Адрес: (место нахождения) Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133.

Адрес электронной почты: kui_nov@mail.ru.

Номер контактного телефона: +7(863 69) 2-21-38

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, cайт - https://www.rts-tender.ru

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды 11-ти земельных участков, предоставление в собственность    4-х земельных  участков.

Дата проведения электронного аукциона  28 ноября 2023 года

Лот №

Начало торгов по лоту

Адрес земельного участка

Кадастровый номер

Площадь

(кв.м.)

Вид разрешенного использования земельного участка

Начальный размер годовой арендной платы, руб.

Задаток, руб.

Шаг аукциона, руб.

Срок, на который заключается договор аренды

1

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Советской Конституции, 7-д

61:56:0120488:28

1336

Связь

117 718

 руб.

 35 315 руб.

3 531 руб.

 30 месяцев

2

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, город Новошахтинск, улица Лебедева, земельный участок 42Б

61:56:0060340:680

798

Ремонт автомобилей

196 089

 руб.

   58 826 руб.

 5 882 руб.

30 месяцев

3

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Харьковская, земельный участок  4Е

61:56:0120429:277

463

Складские площадки

89 921

 руб.

 26 976 руб.

 2 697 руб.

49 лет

4

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Харьковская, земельный участок 4Л

61:56:0120536:256

3225

Стоянка транспортных средств

266 322

 руб.

79 896 руб.

7989 руб.

49 лет

5

10-00

Российская Федерация, Ростовская область,  город Новошахтинск, улица Трамвайная, земельный участок 19Е

61:56:0000000:6995

791

Склады

124 594

 руб.

 37 378 руб.

3 737 руб.

30 месяцев

6

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, город Новошахтинск, улица Ленинградская, земельный участок 19

61:56:0080197:384

1500

Магазины

385 144

 руб.

  115 543 руб.

11 554 руб.

 30 месяцев

7

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, город Новошахтинск,

улица Нахимова, земельный участок 14Б

61:56:0070119:706

1000

Магазины

418 285

руб.

125 485 руб.

12 548

 руб.

30 месяцев

 

8

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 62Б, ряд 3, гараж № 19

61:56:0100540:248

24

Размещение гаражей для собственных нужд

5034

  руб.

 1 510 руб.

151

руб.

30 месяцев

 

9

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, г. Новошахтинск, ул. Сенная, земельный участок 63 А

61:56:0030395:469

953

Для индивидуального жилищного строительства

21 030

  руб.

6 309 руб.

630

руб.

20 лет

10

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, город Новошахтинск, улица Сосновая, земельный участок  27

61:56:0100540:594

400

Для индивидуального  жилищного строительства

8 638

 руб.

2 591 руб.

259

 руб.

20 лет

11

10-00

Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, г. Новошахтинск, ул. Школьная, земельный участок 72 А

61:56:0030411:393

409

Для индивидуального жилищного строительства

9 577

руб.

2 873 руб.

287

 руб.

20 лет

 

 

 

 

Лот №

Начало торгов по лоту

Адрес земельного участка

Кадастровый номер

Площадь

Вид разрешенного использования земельного участка

Начальная цена земельного участка,

 руб.

Задаток, руб.

Шаг аукцио-

на, руб.

Собствен-

ность

12

10-00

Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск,

ул. Лихачева, 16

61:56:0080214:25

1098

Земли под домами индивидуаль-ной жилой застройки

207 994

руб.

 62 398 руб.

 6 239 руб.

 

13

10-00

Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск,

ул. Павлова, 8

61:56:0120504:2

688

Для индивидуального жилищного строительства

164 246 

руб.

49 273 руб.

4927 руб.

 

14

10-00

Российская Федерация, Ростовская обл., городской округ город Новошахтинск,  г. Новошахтинск,

пер. Дорожный, земельный участок 9А

61:56:0080204:409

1198

Для индивидуального жилищного строительства

226 937

 руб.

68 081 руб.

6 808 руб.

 

15

10-00

Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск,

ул. Молодогвардейцев, 45

61:56:0070103:17

964

Для индивидуального жилищного строительства

198 006

 руб.

59 401 руб.

5 940 руб.

 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Советской Конституции, 7-д.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденными Решением Городской Думы города Новошахтинска  от 29.11.2010 № 218, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Советской Конституции, 7-д,  площадью  1336 кв. м, с кадастровым номером 61:56:0120488:28, находится в производственно-коммерческой   зоне  ПК/39, с наименованием вида разрешенного использования: «Связь», код вида – 6.8, основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства:

«Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не  подлежит установлению.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка -  не подлежит установлению.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 765 Возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 21  м3/сутки.

Для подключения объекта требуется строительство уличной разводящей водопроводной сети протяженностью ориентировочно 104 п.м.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Советской Конституции, 7-д  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Для подключения необходимо заключить договор на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления расчета максимальной подключаемой нагрузки.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 05.09.2023 № 09-20/1540 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Связь» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Советской Конституции, 7-д,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 15 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Советской Конституции, 7-д

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Номинальный класс

напряжения, кВ

Расстояние, м

ДО 1

2

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150,22

25

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстояшими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Информация по земельному участку, указанному в лоте 2.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Лебедева, 42Б.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Лебедева, 42Б, кадастровый номер 61:56:0060340:680,  площадью  798 кв. м,  с видом разрешенного использования: «Ремонт автомобилей»,  находится в производственно-коммерческой зоне (ПК/10). В статье 25 ПЗЗ имеется наименование основного вида разрешенного использования земельного участка – «Ремонт автомобилей»,  код 4.9.1.4.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Для зоны  ПК,   в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 765 Возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0,5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Лебедева, 42Б  отсутствует  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения. Для обеспечения строящегося объекта водоотведения необходимо строительство разводящих сетей водоотведения в данном районе.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 05.09.2023 № 09-20/1540 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Ремонт автомобилей» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Лебедева, 42Б,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 15 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Лебедева, 42Б.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Номинальный класс

напряжения, кВ

Расстояние, м

ДО 1

2

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150,22

25

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстояшими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Информация по земельному участку, указанному в лоте 3.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Харьковская, 4Е.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденными Решением Городской Думы города Новошахтинска  от 29.11.2010 № 218, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 4Е,  площадью  463 кв. м, кадастровый номер 61:56:0120429:277, находится в   производственно-коммерческой зоне ПК/33, с наименованием вида разрешенного использования: «Складские площадки». Согласно карте градостроительного зонирования территории МО «Город Новошахтинск», земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий (охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 110 кВ), реестровый номер 61:00-6.603.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Харьковская, 4Е.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Номинальный класс

напряжения, кВ

Расстояние, м

ДО 1

2

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150,22

25

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстояшими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Информация по земельному участку, указанному в лоте 4.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Харьковская, 4Л.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 4Л, площадью  3225 кв. м, кадастровый номер 61:56:0120536:256,    находится в производственно-коммерческой зоне  ПК/33, с видом разрешенного использования земельных участков: «Стоянка транспортных средств» с описанием вида разрешенного использования земельного участка- «Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок». Земельный участок соответствует предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков.

Согласно карте градостроительного зонирования территории МО «Город Новошахтинск», земельный участок попадает в границы зон с особыми условиями использования территорий: «Санитарно-защитная зона для АЗС № 335 ООО "Лукойл-Нефтепродукт»

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Харьковская, 4Л.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте № 5 .

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул. Трамвайная, 19Е.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Трамвайная, 19Е, кадастровый номер 61:56:0000000:6995, площадью  791 кв. м, с видом разрешенного использования: «Склады»,  находится в производственной зоне ПЗ/19.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 Для зоны ПЗ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, за исключением площадей земельных участков с видом использования «Хранение автотранспорта», в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

 предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением количества этажей зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  17.08.2023 № 691 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

1. Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки. Для подключения объекта требуется строительство уличной разводящей водопроводной сети протяженностью ориентировочно 200 п.м.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы»  в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Трамвайная, 19Е,  отсутствует   техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения ввду отсутствия разводящих сетей водоотведения.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 16.08.2023 № 09-20/1418 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Склады» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Трамвайная, 19Е,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 15 м3/час (после реконструкции газотранспортной системы и ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Трамвайная, 19Е

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон».

Информация по земельному участку, указанному в лоте 6.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Ленинградская, 19.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденными Решением Городской Думы города Новошахтинска  от 29.11.2010 № 218, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 19,  площадью  1500 кв. м, с кадастровым номером 61:56:0080197:384, находится в    зоне жилой застройки второго типа  Ж-2/15, с наименованием вида разрешенного использования: «Магазины», код вида – 4.4, основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства: Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет  не более 200 кв. м

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Для зоны Ж-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования «Хранение автотранспорта», не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

 максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 763 Возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0,5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 05.09.2023 № Н-1417 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 19  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Для подключения необходимо заключить договор на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления расчета максимальной подключаемой нагрузки.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 05.09.2023 № 09-20/1540 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Магазины» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 19,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 15 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Ленинградская, 19.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Номинальный класс

напряжения, кВ

Расстояние, м

ДО 1

2

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150,22

25

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстояшими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).                 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 7.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул. Нахимова, 14Б.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности:  собственность муниципального образования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденными Решением Городской Думы города Новошахтинска  от 29.11.2010 № 218, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Нахимова, 14Б,  площадью  1000 кв. м, с кадастровым номером 61:56:0070119:706, находится в    зоне жилой застройки второго типа  Ж-2/06, с наименованием вида разрешенного использования: «Магазины», код вида – 4.4, основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства: Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет  не более 200 кв. м

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Для зоны Ж-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования «Хранение автотранспорта», не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

 максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 760 Возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0,5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 05.09.2023 № Н-1417 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Нахимова, 14Б  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Для подключения необходимо заключить договор на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления расчета максимальной подключаемой нагрузки.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 05.09.2023 № 09-20/1540 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Магазины» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Нахимова, 14Б,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 15 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Нахимова, 14Б.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Номинальный класс

напряжения, кВ

Расстояние, м

ДО 1

2

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150,22

25

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Информация по земельному участку, указанному в лоте 8.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул. Харьковская, 62Б, ряд 3, гараж № 19.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности:  государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденными Решением Городской Думы города Новошахтинска  от 29.11.2010 № 218, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 62Б, ряд 3, гараж 19,  площадью  24 кв. м, с кадастровым номером 61:56:0100540:248, находится в    зоне жилой застройки второго типа  Ж-2/23, с наименованием вида разрешенного использования: «Размещение гаражей для собственных нужд», код вида – 2.7.2, основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства: Размещенные для собственных нужд отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Для зоны Ж-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования «Хранение автотранспорта», не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

 максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 766 Возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения отсутствует.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Харьковская, 62Б, ряд 3, гараж 19.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте № 9.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул. Сенная, 63А.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Сенная, 63А, площадью  953 кв. м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне Ж1/47 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/47),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/47  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

- минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

- максимальная площадь земельного участка 1 200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от 20.07.2023 № 600 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы»  от  19.07.2033 № Н-1196 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Сенная, 63А  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Для подключения необходимо заключить договор на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления расчета максимальной подключаемой нагрузки.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 16.05.2023 № 09-20/803 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Сенная, 63А,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Сенная, 63А

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 10.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Сосновая, 27.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Сосновая, 27, площадью  400 кв. м, кадастровый номер 61:56:0100540:594, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне  Ж-1/31 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

2. Земельный  участок под ИЖС расположен  в  зоне жилой застройки первого типа  (Ж-1/31), с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

3. Для участка градостроительного зонирования Ж-1/31  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

4. минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

5. максимальная площадь земельного участка 500 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

6. минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

7. предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

8. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  15.08.2023 № 684 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки. Для подключения объекта требуется строительство  уличной разводящей водопроводной сети протяженностью ориентировочно 100 п.м.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 02.06.2023 № Н-915 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Сосновая, 27  отсутствует  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения, ввиду отсутствия разводящих сетей водоотведения. Для обеспечения строящегося объекта водоотведения необходимо строительство разводящих сетей водоотведения в данном районе.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 14.08.2023 № 09-20/1390 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Сосновая, 27,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после реконструкции объектов газотранспортной системы и  ГРС г.Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Сосновая, 27.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте № 11.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Школьная, 72А.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности:  собственность муниципального образования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Школьная,  72А, площадью  409 кв. м, кадастровый номер 61:56:0030411:393,  с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне Ж1/47 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/47),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/47  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

- минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

- максимальная площадь земельного участка 1 200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от 15.08.2023 № 683 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы»  от  19.07.2033 № Н-1196 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Школьная, 72А  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Для подключения необходимо заключить договор на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта может быть рассмотрена после предоставления расчета максимальной подключаемой нагрузки.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 14.08.2023 № 09-20/1389 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Школьная, 72А,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности ГРС Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Школьная, 72А.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 12.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Лихачева, 16.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Лихачева, 16, площадью  1098 кв. м, кадастровый номер 61:56:0080214:25, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне Ж-1/19 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/19),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/19  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                          

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  15.08.2023 № 685 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 15.08.2023 № Н-1313 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 45  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.  

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 14.08.2023 № 09-20/1391 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 45,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности   ГРС г.Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Молодогвардейцев, 45.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 13.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Павлова, 8.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Павлова, 8, площадью  688 кв. м, кадастровый номер 61:56:0120504:2, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне       Ж-1/49 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/49),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/19  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  22.05.2023 № 398 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

 2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 02.06.2023 № Н-915 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Павлова, 8  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения.  

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 16.05.2023 № 09-20/807 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Павлова, 8,  имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности   ГРС г.Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Павлова, 8.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 14.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  пер. Дорожный, 9А.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск,  пер. Дорожный, 9А, площадью  1198 кв. м, кадастровый номер 61:56:0080204:409, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне       Ж-1/49 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/20),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/20  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  04.09.2023 № 759 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 02.06.2023 № Н-915 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск,  пер. Дорожный, 9А   отсутствует   техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения ввиду отсутствия разводящих сетей водоотведения в данном районе. 

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 05.09.2023 № 09-20/1539 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск,  пер. Дорожный, 9А имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности   ГРС г.Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: пер. Дорожный, 9А.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Информация по земельному участку, указанному в лоте 15.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Новошахтинск,  ул.  Молодогвардейцев, 45.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск»,  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 45, площадью  964 кв. м, кадастровый номер 61:56:0070103:17  с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,  находится в территориальной зоне       Ж-1/09 – зоне жилой застройки первого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства:

Земельный  участок под ИЖС    расположен  в  зоне   жилой застройки первого типа  (Ж-1/09),    с основным  видом  разрешенного использования земельного участка согласно статье 20 ПЗЗ – «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида – 2.1).

Для участка градостроительного зонирования Ж-1/09  установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования «Для индивидуального  жилищного строительства» в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки  допускается установление  расстояния согласно  существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки  при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается  расстояние  в  1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные:  3;                               

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: для земельных участков с видом использования «Для индивидуального жилищного строительства»: 70 процентов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом ГУП «Управление развития систем водоснабжения» (ГУП РО «УРСВ»)  от  22.05.2023 № 398 возможность подключения  (технологического присоединения) объектов  к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.

Максимальная мощность (нагрузка) в  возможной точке подключении  на централизованной водопроводной сети  – 0, 5  м3/сутки.

Место нахождения точки подключения определяется условиями подключения (технологического присоединения).

2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.

 3. Срок  действия технических условий  - 3 года с даты их регистрации.

По сведениям ООО «Водные ресурсы» от 02.06.2023 № Н-915 в месте предполагаемой застройки по адресу: г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 45  имеется  техническая возможность   для подключения объекта к централизованной системе водоотведения. 

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новошахтинске от 16.05.2023 № 09-20/807 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «деловое управление» по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Молодогвардейцев, 45 имеется.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час (после снятия ограничения пропускной способности   ГРС г.Новошахтинск).

Для получения технических условий необходимо направить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются сведения и документы согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

В настоящее время существует техническая возможность для присоединения к электрическим сетям филиала АО «Донэнерго» Западные МЭС  проектируемых объектов на земельных участках, расположенных в г. Новошахтинске по адресу: ул. Молодогвардейцев, 45.

Для технологического присоединения объектов необходимо электросетевое строительство. Присоединение будет возможно только после заключения договора на технологическое присоединение.

Существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а именно срок исполнения мероприятий и оплата определяются  в каждом конкретном случае исходя из технических параметров, указанных в заявке – максимальная мощность, напряжение, категория надежности электроснабжения.

Срок действия технических условий согласно п. 24 «Правил» не может составлять менее 2  и более 5 лет.

Кроме того, необходимо  соблюдать Постановление Правительства РФ   № 160 от 24.02.2009. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон». 

Срок и порядок внесения задатка для участия в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претендент вносит задаток в размере
30 процентов от начальной цены предмета аукциона. Cрок внесения задатка –  с   28 октября     2023 г. по   21 ноября 2023 г.

Задаток должен поступить на счет Оператора не позднее  21 ноября   2023 г.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом единым платежом по следующим банковским реквизитам (на каждый лот отдельно):

Получатель

ООО «РТС-тендер»

Наименование банка

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт

40702810512030016362

Корр. счёт

30101810445250000360

БИК

044525360

ИНН

7710357167

КПП

773001001

Назначение платежа:

Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного
обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка. Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок возврата задатка:

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме.

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок – с 28 октября 2023 года в 10.00 по Московскому времени.

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе –   21 ноября     2023 в 12.00 по Московскому времени.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме –   23 ноября     2023 в 12.00 по Московскому времени.

Дата и время проведения электронного аукциона по лотам №1, №2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, 12, 13, 14, 15 –    28 ноября   2023 года в 10 час. 00 мин. до последнего предложения.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан все страницы);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением необходимых документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Участниками аукциона по лотам №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15  могут являться только граждане (статья 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации).

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Cрок заключения договора аренды (купли- продажи) земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды (купли-продажи) такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды (купли-продажи) такого участка, подписанный проект договора аренды  (купли-продажи) такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды (купли-продажи) такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка:

Информация о проведении аукциона по предоставлению в собственность или  на право заключения договоров аренды земельных участков размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки (Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер») www.rts-tender.ru,  на  официальном сайте Администрации города  Новошахтинска в сети «Интернет» https://www.novoshakhtinsk.org ,  и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении электронного аукциона;

б) форма заявки на участие в аукционе в электронной форме;

в) проект договора аренды  (купли-продажи) земельного участка.

С дополнительной информацией о земельных участках, условиями договора аренды, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение Претенденты также могут ознакомиться в период приема заявок на участие в аукционе у Продавца в рабочие дни с 9-00 до 17-00 (кроме перерыва с 13 часов 00 минут до 13 часов 45 минут) по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, кабинет 4, или по телефону +7(86369) 2-21-38.

Размещено 27.10.2023 16:14

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Электронная почта: admnov@donland.ru
  • Контрольно-организационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города