Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон Администрации
Электронная приёмная
Факты

С начала 2022 года 3 256 обучающихся приняли участие в открытых онлайн-уроках по ранней профориентации.

Обобщение практики осуществления муниципального земельного контроля

В сфере осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю за 2020 год проведено 87 плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

За 2020 год плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не проводилось, в соответствии с распоряжением Губернатора Ростовской области от 31.03.2020 № 64 «О мерах по исполнению поручения Председателя Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № ММ-ПЗ6-1945» и распоряжения Администрации города от 03.04.2020 № 56 «О приостановлении осуществления проверок органами муниципального контроля города Новошахтинска».

Должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, по результатам проверки использования земельного участка делается вывод о наличии или отсутствии нарушения обязательных требований земельного законодательства и составляется акт проверки и выдается предписание об устранении нарушения.

Должностными лицами сектора муниципального контроля в 2020 году проведено 87 проверок, по итогам которых выявлено 22 нарушения земельного законодательства по ст. 25-26 Земельного кодекса РФ - самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что составляет 78,6 % от общего числа нарушений (в 2019 году эта цифра составила 94,4%), по ст. 42 Земельного кодекса РФ - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению 6 нарушений земельного законодательства, что составляет соответственно 21,4 % от общего числа нарушений (в 2019 году эта цифра составила 5,6%).

Также муниципальными инспекторами составлено 11 протоколов об административном правонарушении по ст. 19.5 КРФ об АП «Неисполнение ранее выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства» (в 2019 году было составлено 13 протоколов), материалы дел направлены в мировой суд г. Новошахтинска для принятия мер по существу.

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. гражданам и юридическим лицам, обладающие правом собственности на недвижимое имущество (жилой дом, административное здание и т.п.), необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под ним на праве собственности либо на праве аренды. Напомним, что надлежаще оформленными документами на земельный участок признаются лишь выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности либо договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если здание является собственностью нескольких лиц, то заявление на оформление земельного участка в собственность должно быть составлено от всех собственников недвижимости одновременно. Если часть здания является собственностью одних лиц, а другая часть здания принадлежит другим лицам, которые уклоняются от оформления документов на землю, то заявление на оформление земельного участка подается одним лицом с целью получения своей части земельного участка в аренду. Получить консультацию и провести процедуры оформления документов на земельный участок граждане могут осуществить в Комитете по управлению имуществом Администрации города, находящегося по адресу: г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, приемные дни: понедельник 09:30–17:00, четверг 09:30-13:00, либо в многофункциональном центре «Мои документы» г. Новошахтинска, по адресу ул. Садовая, 32, приемные дни: понедельник-суббота, а так же могут ознакомиться на сайте.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», штрафы за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Так, например, для граждан штраф составит от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; для должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; для юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то физическим лицам придётся заплатить штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей; должностным лицам - от 20 000 до 50 000 рублей; юридическим лицам - от 100 000 до 200 000 рублей.

В связи с этим, индивидуальным предпринимателям, юридическим и физическим лицам необходимо оформить документы на свои земельные участки в соответствии с действующим законодательством, установить соответствие фактического использования земельного участка целевому назначению и разрешенному использованию, использовать земельные участки в установленные законом сроки, а также использовать в пределах границ земельного участка, так как помимо уплаченных штрафов нарушителей ожидают и иные правовые последствия, вплоть до изъятия земельного участка в судебном порядке».

Размещено 21.01.2021 10:32

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Электронная почта: admnov@donland.ru
  • Контрольно-оргнизационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города