«Об утверждении Порядка подготовки и принятия решений о комплексном развитии территорий в городе Новошахтинске»

 11 кб

Постановление Администрации города от 30.01.2025 № 70 

«Об утверждении Порядка подготовки и принятия решений о комплексном развитии территорий в городе Новошахтинске»                

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок подготовки и принятия решений о комплексном развитии территорий в городе Новошахтинске согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по строительству, жилищным вопросам и земельно-имущественным отношениям Маловичко О.А. и главного архитектора города Панфилову С.Я.

Глава Администрации города  С.А. Бондаренко                                                                                          

 

ПОРЯДОК
подготовки и принятия решений о комплексном развитии
территорий в городе Новошахтинске
(далее – Порядок) 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует подготовку и принятие решения в Администрации города Новошахтинска:      

о комплексном развитии территории жилой застройки;

о комплексном развитии территории нежилой застройки;

о комплексном развитии незастроенной территории;

о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя (правообладателей) земельных участков и (или) расположенных на них   объектов недвижимого имущества согласно положениям статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Также решение о комплексном развитии территории принимается Главой Администрации города в случаях, предусмотренных пунктом 3 части  2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее –   ГрК РФ).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 64 – 70 ГрК РФ, статьями 39.6, 39.8, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), постановлениями Правительства Ростовской области: от 13.09.2021 № 740 «О некоторых мерах по реализации Областного закона от 21.06.2021 № 492-ЗС», от 31.08.2021 № 686 «О порядке заключения договора о комплексном развитии территории между органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случаях, предусмотренных статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

1.3. Основанием для подготовки и принятия решений о комплексном развитии территории являются:

1.3.1. Поступившее Главе Администрацию города в отношении определенной территории или части территории заявление юридического лица, не являющегося правообладателем всех земельных участков в границах соответствующей территории и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее – заинтересованное лицо), о намерении принять участие в комплексном развитии территории, в том числе путем участия в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории, реализовать инвестиционный проект, предусматривающий комплексное развитие территорий, с приложением материалов, необходимых для рассмотрения и принятия решения о комплексном развитии территории, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка.

1.3.2. Инициирование принятия решения в Администрации города.

1.4. Глава Администрации города в течение трех рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет его лицам, уполномоченным на рассмотрение (подготовку) пакета документов и подготовку проекта решения о комплексном развитии территории в соответствии с подпунктами 2.2.1 – 2.2.3 настоящего Порядка.

2. Порядок подготовки и принятия

решения о комплексном развитии территории

2.1. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой застройки, незастроенной территории принимаются в форме постановления Администрации города.

2.2. Уполномоченным структурным подразделением Администрации   города, отраслевым (функциональным) органом Администрации по рассмотрению пакета документов и подготовке проекта решения о комплексном развитии территории, казенным учреждением города Новошахтинска являются:

2.2.1. Отдел главного архитектора Администрации города (далее – Отдел), в случае принятия решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.

2.2.2. Отдел и муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление капитального строительства» (далее – Управление), в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

2.2.3. Отдел и Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее – КУИ), в случае принятия решения о комплексном развитии незастроенной территории.

2.3. К решению о комплексном развитии территории прилагаются материалы, необходимые для рассмотрения и принятия решения о комплексном развитии территории (далее – материалы), которые рассматривают уполномоченные органы, установленные подпунктами 2.2.1 – 2.2.3 настоящего Порядка (далее – уполномоченные органы) (материалы, в случае принятия решения в Администрации города в соответствии с подпунктом 1.3.2 настоящего Порядка, подготавливает Отдел).

2.3.1. Архитектурно-градостроительная концепция развития территории, включающая:

ситуационный план территории, в отношении которой предлагается ее                   комплексное развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров и площади, расположенных в границах такой территории земельных участков и (или) объектов капитального строительства;

схему планировочной организации территории (земельного участка, земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию территории (земельного участка, земельных участков);

планируемые сроки реализации решения о комплексном развитии территории и планируемые сроки реализации отдельных этапов комплексного развития территории;

графическое описание территории по результатам реализации решения о комплексном развитии территории, включая трехмерную модель предлагаемой застройки территории комплексного развития (далее – графическое описание).

2.3.2. Финансово-экономическое обоснование реализации решения о комплексном развитии территории, включающее следующие разделы:

общие данные о комплексном развитии территории, экономическая и социальная значимость объектов, планируемых к размещению на данной территории;         

организационный план (этапы реализации решения о комплексном развитии территории, сроки реализации этапов комплексного развития территории, сроки начала строительства и ввода в эксплуатацию объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории);

информация о потребности объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, в подключении (технологическом присоединении) к сетям электроснабжения, газоснабжения и инженерно-технического обеспечения с указанием планируемого потребления ресурсов и технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения, газоснабжения и инженерно- технического обеспечения;

информация о необходимости и технической возможности присоединения объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, к транспортной инфраструктуре;

перечень объектов регионального и (или) местного значения, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемые параметры (в том числе дошкольные образовательные организации, общеобразовательные учреждения, поликлиники, стоянки автомобилей, в том числе для временного хранения автомобилей);

информация о наличии потребности в предоставлении средств федерального, областного или бюджета города при реализации решения о комплексном развитии территории.

2.3.3. Пояснительная записка, которая должна содержать обоснование:

о соответствии содержания решения о комплексном развитии территории целям комплексного развития территории, указанным в части 1 статьи 64 ГрК РФ;

о включении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в том числе находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, в границы территории, в отношении которой планируется комплексное развитие.

2.3.4. Для целей комплексного развития территории жилой застройки также прилагаются:

информация о реквизитах решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории, подлежащей комплексному развитию;

заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций о соответствии многоквартирного дома, не признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного на территории, подлежащей комплексному развитию, одному или нескольким критериям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 65 ГрК РФ.

2.3.5. Для целей комплексного развития территории нежилой застройки прилагается информация о реквизитах решения о признании объекта капитального строительства (за исключением многоквартирного дома) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отношении объектов капитального строительства, расположенных на территории, подлежащей комплексному развитию.

2.3.6. В случае принятия решения о комплексном развитии территории в Администрации города сбор информации, сведений и документов, необходимых для подготовки материалов, осуществляется с учетом сведений, содержащихся в государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, а также путем направления запросов:

в структурные подразделения, отраслевые (функциональные) органы Администрации города, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка;

казенные учреждения города Новошахтинска;

в ресурсоснабжающие организации – о предоставлении информации о возможности и условиях подключения объектов, предполагаемых к строительству в границах подлежащей комплексному развитию территории, к сетям тепло-, электро-газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, об имеющихся на территории инженерных сетях;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

в комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области – о наличии (отсутствии) на подлежащей комплексному развитию территории объектов культурного наследия федерального, регионального либо местного значения;

в иные государственные или муниципальные органы и иные организации в случае необходимости.

2.4. Рассмотрение предложений, пакета документов, направленных лицом, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, а также подготовка проекта решения о комплексном развитии территории осуществляется уполномоченными органами, установленными подпунктами 2.2.1 – 2.2.3 настоящего Порядка.

2.5. Уполномоченные органы в течение пяти рабочих дней со дня направления Главой Администрации города заявления заинтересованного лица, указанного в подпункте 1.3.1 настоящего Порядка, о намерении принять участие в комплексном развитии территории и материалов, направленным им в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, выполняют следующие действия:

2.5.1. Направляют заявление заинтересованного лица о намерении принять участие в комплексном развитии территории (предложения, направленные в соответствии с подпунктом 1.3.2 настоящего Порядка) и материалы, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, в структурные подразделения, отраслевые (функциональные) органы Администрации города, указанные        в пункте 2.6 настоящего Порядка, и муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление городского хозяйства» (далее – МКУ «УГХ)» для рассмотрения и подготовки информации по предметам ведения.

Также запросы направляются в следующие организации и органы:

в ресурсоснабжающие организации – о предоставлении информации о возможности и условиях подключения объектов, предполагаемых к строительству в границах подлежащей комплексному развитию территории, к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения; об имеющихся на территории сетях;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в границах территории, подлежащей комплексному развитию территории;

в комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области – о наличии (отсутствии) на подлежащей комплексному развитию территории объектов культурного наследия федерального, регионального либо местного значения;

в иные государственные или муниципальные органы и иные организации в случае необходимости.

2.5.2. Возвращает материалы лицу, от которого поступило заявление о намерении принять участие в комплексном развитии территории, при наличии следующих оснований:

2.5.2.1. Представленные материалы, необходимые для принятия решения о комплексном развитии территории, не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2.3 настоящего Порядка.

2.5.2.2. В отношении всей или части территории, указанной в заявлении о намерении принять участие в комплексном развитии территории, ранее подготовлен проект решения о комплексном развитии этой же территории и опубликован в соответствии с ГрК РФ.

 2.6. По результатам рассмотрения направленных документов, структурные подразделения, отраслевые (функциональные) органы Администрации города и казенные учреждения города в срок, не превышающий 14 рабочих дней со дня их получения, предоставляют в уполномоченные органы, направившие запрос, следующую информацию:

2.6.1. Заместитель Главы Администрации города по социальным вопросам поручает предоставление информации о соответствии перечня объектов регионального и (или) местного значения в сфере здравоохранения, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемых параметров фактической обеспеченности и потребности в таких объектах.

2.6.2. Управление жилищной политики Администрации города предоставляет информацию о расположенных на подлежащей комплексному развитию территории многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

2.6.3. Заместитель Главы Администрации города по вопросам экономики предоставляет информацию о наличии на подлежащей комплексному развитию территории действующих инвестиционных проектов.

2.6.4. Сектор муниципального контроля Администрации города предоставляет информацию о проведенных на день направления запроса мероприятиях в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, расположенных на территории, подлежащей комплексному развитию, а также предоставлении соответствующих актов.

 2.6.5. Управление образования Администрации города предоставляет информацию о соответствии перечня объектов регионального и (или) местного значения в сфере образования, дополнительного образования, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемых параметров фактической обеспеченности и потребности в таких объектах.

 2.6.6. Отдел культуры и спорта Администрации города Новошахтинска предоставляет информацию:

о соответствии перечня объектов регионального и (или) местного значения в сфере культуры, дополнительного образования в сфере культуры планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемых параметров фактической обеспеченности и потребности таких объектах;

о соответствии перечня объектов регионального и (или) местного значения в сфере физической культуры и спорта, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемых параметров фактической обеспеченности и потребности в таких объектах.

 2.6.7. КУИ предоставляет информацию:

 об обоснованности включения земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в том числе находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, в границы территории, в отношении которой планируется комплексное развитие; информацию об объектах недвижимости, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности в границах территории, подлежащей комплексному развитию, включая сведения о существующих правах, ограничениях, обременениях прав и их условиях, о планируемых к реализации на торгах земельных участков и объектов недвижимости, о принятых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка в отношении земельных участков, расположенных на территории, подлежащей комплексному развитию, а также о предоставлении соответствующих актов.

2.6.8. МКУ «УГХ» предоставляет информацию:

о соответствии (несоответствии), условиях соответствия сведений о возможности обеспечения объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, услугами электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в том числе в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, действующими муниципальными и (или) ведомственными целевыми программами, инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций;

о наличии потребности в предоставлении средств федерального, областного или бюджета города Новошахтинска при реализации решения о комплексном развитии территории на создание объектов коммунальной инфраструктуры; информации о наличии на подлежащей комплексному развитию территории объектов коммунальной инфраструктуры;

о соответствии (несоответствии), условиях соответствия сведений о технической возможности присоединения объекта, объектов, создаваемых в результате реализации решения о комплексном развитии территории, к транспортной инфраструктуре, в том числе в соответствии с программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, иными муниципальными и государственными программами; информации о наличии потребности в предоставлении средств федерального, областного или бюджета города Новошахтинска при реализации решения о комплексном развитии территории на создание объектов транспортной инфраструктуры;

о расположенных на подлежащей комплексному развитию территории многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также предложений по благоустройству подлежащей комплексному развитию территории, с указанием перечня видов работ по благоустройству территории, сроков их исполнения.

 2.6.9. Отдел обобщает полученную информацию с информацией о соответствии (несоответствии) условиям архитектурно-градостроительной концепции развития территории и перечня объектов регионального и (или) местного значения, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, и их планируемых параметров, документам территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям градостроительных регламентов, документации по планировке территории, а в случае ее отсутствия – о возможности подготовки и утверждения в целях комплексного развития соответствующей территории.

2.7. Уполномоченные органы в срок, не превышающий пяти рабочих дней, осуществляют подготовку проекта письма и направление данного письма за подписью Главы Администрации города о включении объектов регионального и (или) местного значения, планируемых к строительству при реализации решения о комплексном развитии территории, (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные учреждения, поликлиники) в программу комплексного развития систем социальной инфраструктуры, муниципальные и государственные программы; о наличии потребности в предоставлении средств федерального, областного или бюджета города Новошахтинска при реализации решения о комплексном развитии территории на создание объектов социальной инфраструктуры, в соответствующие структурные подразделения Администрации города и в МКУ «УГХ».

2.8. Уполномоченные органы в течение пяти рабочих дней со дня предоставления структурными подразделениями, отраслевыми (функциональными), органами Администрации города и МКУ «УГХ» информации, предусмотренной пунктом 2.6 настоящего Порядка, подготавливают:

2.8.1. Проект решения о комплексном развитии территории с учетом информации, предусмотренной пунктом 2.6 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня предоставления структурными подразделениями, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города и МКУ «УГХ» указанной информации при отсутствия оснований для отказа, изложенных в подпункте 2.8.2 настоящего Порядка.

2.8.2. Проект письма за подписью Главы Администрации города об отказе в подготовке проекта решения о комплексном развитии территории заинтересованному лицу, указанному в подпункте 1.3.1 настоящего Порядка, при наличии следующих оснований:

в границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположены:

земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, не предусмотренные частями 2 – 5 статьи 65 ГрК РФ, и (или) объекты недвижимого имущества, указанные в части 6 статьи 65 ГрК РФ;

земельные участки, в отношении которых действует решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятое в соответствии с ЗК РФ, либо размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимого имущества, в отношении которых размещены информационные сообщения о продаже государственного или муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ) указанными в таких сообщениях способами приватизации государственного или муниципального имущества, за исключением случаев отмены приватизации муниципального имущества, а также случаев, когда продажа муниципального имущества не состоялась по основаниям, установленным Законом № 178-ФЗ;

 предусмотренные проектом решения о комплексном развитии территории виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не обеспечивают достижения установленных в части 1 статьи 64 ГрК РФ целей комплексного развития территории и (или) расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории, подлежащей комплексному развитию, объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности такой территории объектами благоустройства, при отсутствии в проекте решения сведений о мероприятиях по обеспечению достижения указанных показателей.

2.9. В случае если из сведений, полученных в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, следует, что все мероприятия, необходимые для комплексного развития территории, включены в действующие муниципальные программы города Новошахтинска либо иные программы и обеспечены финансированием из средств бюджета города Новошахтинска, проект решения о комплексном развитии соответствующей территории не разрабатывается.

 2.10. Управление в течение 10 рабочих дней со дня завершения подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки:

инициирует официальное опубликование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

направляет проект решения о комплексном развитии территории  жилой застройки в Администрацию города для организации и обеспечения мероприятий по размещению на информационных стендах (информационных щитах), оборудованных в здании Администрации города, в местах массового скопления граждан и в местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории, данного проекта решения и проведению в установленном порядке общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

направляет в МКУ «УГХ» проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки и письмо за подписью Главы Администрации города об инициировании проведения в установленном порядке общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки (в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 66 ГрК РФ предельный срок для проведения таких общих собраний не может быть менее одного месяца).

2.10.1. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома направляется председателем собрания в Управление, в срок не позднее трех рабочих дней со дня проведения соответствующего собрания.

 2.10.2. Управление направляет проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области для согласования границ территории, в отношении которой планируется принятие соответствующего решения (согласно части 3 статьи 66 ГрК РФ срок такого согласования не может превышать 30 дней со дня поступления проекта постановления Администрации города о комплексном развитии территории жилой застройки).

2.11. В Администрации города принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки в срок не позднее 30 дней со дня окончания срока проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект комплексного развития территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.

2.12. При подготовке проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки Отдел течение 10 рабочих дней со дня завершения подготовки такого проекта:

инициирует официальное опубликование проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки;

направляет проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области для согласования границ территории, в отношении которой планируется принятие соответствующего решения;

в течение трех рабочих дней с даты опубликования проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки направляет всем правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект постановления Администрации города о комплексном развитии территории нежилой застройки, предложение за подписью Главы Администрации города о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.

2.12.1. Предложение о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении и должно содержать:

перечень правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию;

проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки;

проект договора о комплексном развитии территории нежилой застройки;

срок, в течение которого правообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества обязаны направить согласие (отказ) на заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки Главе Администрации города.

2.12.2. В Администрации города принимается решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в срок не позднее 30 дней со дня окончания срока, в течение которого правообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества обязаны направить согласие (отказ) на заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки в Администрацию города.

2.12.3. В Администрации города обеспечивается заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями, выразившими в письменной форме согласие на его заключение, при условии, что такое согласие было получено ото всех правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, и представлено в Администрацию города не позднее 45 дней со дня получения правообладателем этого предложения.

2.12.4. В случае отсутствия в письменной форме согласия правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории в Администрации города по истечении 45 дней со дня получения правообладателем предложения, указанного в пункте 2.12 настоящего Порядка, в течение 30 рабочих дней осуществляется разработка проекта договора о комплексном развитии территории нежилой застройки в соответствии со статьей 68 ГрК РФ.

2.13. При подготовке проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории КУИ в течение 10 рабочих дней со дня завершения подготовки такого проекта инициирует официальное опубликование проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории.

2.14. На основании принятого решения о комплексном развитии незастроенной территории в Администрации города проводятся мероприятия:

по подготовке и утверждению документации по планировке территории в рамках предоставления муниципальной услуги Администрацией города Новошахтинска «Подготовка и утверждение документации по планировке территории»;

при необходимости инициируются мероприятия по внесению изменений в Генеральный план городского округа муниципального образования «Город Новошахтинск» на 2006 – 2030 годы и правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск».

2.15. В Администрация города с победителем торгов или иным лицом, в соответствии со статьей 69 ГрК РФ, заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.16. Решения Администрации города о комплексном развитии территории жилой застройки, о комплексном развитии нежилой застройки, о комплексном развитии незастроенной территории подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.