О порядке определения и способе расчета размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы

 101 кб

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», Уставом муниципального образования «Город Новошахтинск» и протоколом городской тарифной комиссии от 19.07.2022 № 5

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить типы многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1.
2. Утвердить порядок определения и способ расчета размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с приложением № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Пархоменко М.Н. и заместителя Главы Администрации города по вопросам экономики Ермаченко М.В. 
    
   
Глава Администрации города С.А. Бондаренко

Постановление вносит
отдел стратегического планирования и
регулирования тарифных отношений
Администрации города

Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 15.09.2022  № 1048

ТИПЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
 

Управляющий делами
Администрации города   Ю.А. Лубенцов 

Приложение № 2
к постановлению
Администрации города
от 15.09.2022  № 1048

ПОРЯДОК
определения и способ расчета размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
 и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы
за содержание жилого помещения 

(далее – Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы».

2. В настоящем Порядке используются следующие понятия и термины:

типы многоквартирных домов – тип жилого строения, определяемый исходя из его конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
плата за содержание жилого помещения – составная часть платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за содержание).

3. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется отдельно по каждому типу многоквартирного дома, установленному в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению, посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг (далее – среднее значение размеров платы).

4. В целях определения размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, использовать информацию о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг, размещенную в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а при ее отсутствии в указанной системе – информацию, хранящуюся в органе государственного жилищного надзора Ростовской области, посредством обращения в такой орган.

5. При определении средних значений размеров платы использовать данные муниципальных образований (городских округов) Ростовской области, размещенные в государственной информационной системе жилищно-комму-  нального хозяйства, а при ее отсутствии в указанной системе, информацию, хранящуюся в органе государственного жилищного надзора Ростовской области.

6. Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определять как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

7. Плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рекомендуется устанавливать на срок не более трех лет с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного Министерством экономического развития Российской Федерации.

8. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда применяется для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

9. Отдел стратегического планирования и регулирования тарифных отношений Администрации города осуществляет расчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком и предоставляет материалы на рассмотрение в городскую тарифную комиссию Администрации города в соответствии с пунктом 5 положения о городской тарифной комиссии Администрации города Новошахтинска, утвержденного постановлением Администрации города от 09.09.2016 № 841 «О городской тарифной комиссии Администрации города Новошахтинска».

Управляющий делами
Администрации города    Ю.А. Лубенцов  

Размещено 23.09.2022 16:43