Информация по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

Завершенные объекты Выписка из постановления Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» на 2020 – 2022 годы

Ростовская область стала одним из первых субъектов, принявших все необходимые нормативно-правовые акты и выполнивших требования федерального законодательства по организации системы капитального ремонта.

Принят Областной закон от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РО от 28.06.2013 N 421 "О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", создана некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (НКО «Фонд капитального ремонта») – региональный оператор Ростовской области.

НКО «Фонд капитального ремонта» (юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону. ул. М. Горького, 295, официальный сайт: http://фондкрро.рф/) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы.

По состоянию на 01.12.2018, в нее включены 676 многоквартирных дома, расположенных на территории города Новошахтинска.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители города Новошахтинска, как и все жители области, получили в мае 2014 года. Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области.

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области, о видах работ и сроках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома можно узнать, перейдя по ссылке: http://фондкрро.рф/list/.

Актуализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

Архив

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы утверждена постановлением Правительством Ростовской области и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Постановления Правительства Ростовской области, которыми внесены изменения в данную программу:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/6100202005280019

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.05.2020 № 481 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803» внесены изменения, согласно которым в Региональную программу капитального ремонта включен многоквартирный дом по улице Харьковская, 62Д.

В соответствии со ст. 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом – с 01.12.2020 г. (официальное опубликование – 28.05.2020 г).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта до 29.08.2020 г.

Исполнение обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта

Перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения (при наличии сведений о таких многоквартирных домах)

сведения о многоквартирных домах отсутствуют.

Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения

сведения о многоквартирных домах отсутствуют.

Порядок финансирования бывшим наймодателем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок финансирования)

на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок финансирования не утверждался.

Порядок приемки работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок приемки)

на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок приемки не утверждался.

Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в таком доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИНФОРМАЦИЯ
о замене одного вида работ на другой вид работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», согласно приложения № 9, чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о замене работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, запланированного на более ранний период, на другой вид работ по капитальному ремонту, запланированный на более поздний период, собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение о необходимости замены работ по капитальному ремонту, а также об избрании представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на обращение (далее – уполномоченное лицо) в Фонд капитального ремонта (далее – фонд) с заявлением о рассмотрении вопроса о замене работ.

Заявление с решением вопроса замены и приложением копии протокола общего собрания уполномоченное лицо направляет в Фонд капитального ремонта не позднее 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт. Заявления, поступившие в Фонд после 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, а также заявления, не соответствующие требованиям, рассмотрению не подлежат.

В случае, если стоимость предлагаемого к замене вида работ по капитальному ремонту превышает стоимость подлежащего замене вида работ, Фонд готовит заключение о невозможности замены одного вида работ на другой и в течение 5 рабочих дней со дня подготовки такого заключения информирует о принятом решении уполномоченное лицо.

Заключение Фонда о возможности замены одного вида работ на другой, согласованное в установленном порядке с министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, подлежит учету при актуализации Региональной программы.

О принятом решении замены услуг Фонд информирует уполномоченное лицо путем направления ему письменного ответа на почтовый адрес или адрес электронной почты, указанный им в заявлении о рассмотрении вопроса о замене услуг и (или) работ.

_____________________________

Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Скачать

Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора Скачать

Образец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта Скачать

Смотрите также:

Финансовая поддержка капитального ремонта

Кредитование капитального ремонта как дополнительный механизм реализации Региональной программы

В чем различия способов формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора и на специальном счете?

На что собственникам помещений стоит обратить внимание, выбирая специальный счет для формирования фонда капитального ремонта

По решению Губернатора Ростовской области на Дону отменен взнос на капитальный ремонт