Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
8 863 69 228 53
Телефон Администрации
Направить предложение Онлайн-приёмная
Факты
По итогам января-июля 2017 года промышленное производство по крупным и средним предприятиям выросло на 55,3%.

План реализации Генерального плана городского округа муниципального образования "Город Новошахтинск" на 2006-2026 годы на расчетный срок до 2016 года (первая очередь реализации)

Утвержден постановлением Администрации города от 24.12.2009. №2033

1. Сроки подготовки документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения, подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения на территории муниципального образования «Город Новошахтинск»

Таблица 1.

Сроки подготовки проектов планировки и межевания

№ п/п

Вид документации

по планировке территорий

Условное наименование территории и примерное описание границ, в пределах которых ведётся подготовка документации по планировке территории.

Сроки

подготовки документации по планировке территории

1

Проект планировки и межевания с градостроительными планами объектов местного значения - детских дошкольных учреждений и объектов инженерной инфраструктуры

Жилой квартал ООО «НЗНП».

Автодорога федерального значения М-19 – улица Парковая – полоса защитного озеленения железной дороги – сельхозугодия.


2010-2011 г.г.

2

Проект планировки и межевания с градостроительными планами объектов местного значения – школ, детских дошкольных учреждений, объектов физкультуры и спорта и объектов инженерной инфраструктуры

Жилой район «Несветай-2»

Территория сельхозугодий, принадлежащих ЗАО «Пригородное», находящаяся западнее улицы 5 Декабря (проект межевания необходимо разработать под часть территории, подлежащей освоению под жилищное строительство).


2013-2014 г.г.


3

Проект планировки и межевания в комплексе с градостроительным планом земельного участка для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса

Восточнее участка межшкольного учебного комбината до полотна разобранных подъездных путей железной дороги.


2011 г.

4

Проект планировки и межевания с градостроительными планами участков первоочередного назначения

Производственно-коммунальная зона «Несветаевская».

Территория, тяготеющая к площадке бывшей шахты «Несветаевская» и ограниченная линиями существующих и планируемых к размещению автомагистралей, подъездными путями промышленных предприятий.


2010-2011 г.г.

5

Проект планировки и межевания с градостроительными планами участков первоочередного назначения

Северо-восточная оконечность посёлка Красный.

Территория, ограниченная улицей Коненкова, жилой застройкой и административными границами городского округа «Город Новошахтинск»


2012 г.

6

Проект планировки

Производственно-коммунальная зона «Западная-Капитальная».

Территория, тяготеющая к площадке бывшей шахты «Западная-Капитальная» и ограниченная улицами: Грессовской, Харьковской, Привольной, Опытной, полосой отвода железной дороги, подъездными путями промышленных предприятий.

2012 г.

7

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков индивидуального жилищного строительства.

Территория между существующей индивидуальной жилой застройкой по улице Привольной и полосой отвода железной дороги.

2015 г.

8

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, в т.ч. для размещения объектов капитального строительства местного значения – школ и детских дошкольных учреждений

Микрорайон «Квартал №2».

В границах ранее разработанного проекта планировки.

2010 г.

9

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков, в т.ч. для размещения объектов капитального строительства местного значения –детских дошкольных учреждений и объектов инженерной инфраструктуры

Микрорайон «Квартал №3».

Между территорией квартала №2 городского центра, проектируемых автомагистралей, существующей индивидуальной жилой застройки


2011-2012 г.г.

10

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков многоэтажного жилого строительства

Территория, предназначенная под многоэтажную жилую застройку по улице Харьковской около Администрации города


2010 г.

11

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков, подлежащих культурно-бытовому строительству

Общегородской парк

Территория, ограниченная улицами: Харьковской, Славы, существующей производственной и жилой застройкой


2010-2011 г.г.

12

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков индивидуального жилищного строительства.

Территория, предназначенная под индивидуальную жилую застройку между улицей 7-ой Шахтерской и улицей Харьковской


2011 г.

13

Проект планировки

Территория, ограниченная улицами: Харьковской, Тюленина, Славы и разобранным полотном подъездных путей бывшей шахты имени Ленина


2012 г.

14

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория, ограниченная улицами: Славы, Малосадовой, Городской, Нерушимой


2012-2013 г.г.


15

Проект планировки

Территория, ограниченная разобранным полотном подъездных путей, бывшей шахтой имени Ленина, улицами: Фрунзе, Мичурина, Ростовской, границей существующей жилой застройки


2013 г.

16

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория современной полосы отвода железной дороги от створа улицы Фрунзе до створа улицы Духанина

2015 г.

17

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория к югу от современной застройки поселка Михайло-Леонтьевского


2013 г.

18

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория к югу от современной застройки поселка шахты имени Горького


2013 г.

19

Проект планировки

Городской центр.

Территория, ограниченная улицами: Харьковской, Ленина, Советской Конституции, Фрунзе, Тюленина.


2011-2012 г.г.

20

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и первоочередного строительства

Территория бывшей шахты имени Ленина.

Территория, ограниченная улицами: Ленина, Социалистической, , Фрунзе, Тюленина, Харьковской и переулком ОГПУ



2012-2013 г.г.

21

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков

Территория, ограниченная улицами: Садовой, Ленина, Горняцкой, Базарной


2013 г.

22

Проект планировки

Неосвоенная территория между посёлками Южный, Тельмана, Кирова, Пролетарский


2011 г.

23

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория, ограниченная улицами: Гризодубовой, Войкова и переулком Батайским



2012 г.

24

Проект межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения и жилищного строительства

Территория, ограниченная улицами: Войкова, Знамя Победы, Электровозной и разобранным полотном подъездных путей бывшей шахты имени Кирова



2012 г.

25

Проект планировки и межевания с градостроительными планами земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения

Территория, ограниченная улицами: Целинной, Рахманинова, Мечникова, Южной


2013 г.

Примечания:

1. Проект планировки жилого района «Несветай-2» подготавливается совместно с собственником земельных угодий ЗАО «Пригородное».

2. Проект планировки и межевания производственно-коммунальной зоны «Несветаевская» подготавливается с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для последующего предоставления под производственное и коммерческое строительство. Проект межевания разрабатывается для части территории, прилегающей к автодороге Ростов – Новошахтинск.

3. Проект планировки и межевания северо-восточной оконечности посёлка Красный подготавливается с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для последующего предоставления под общественно-деловое строительство и разбивку парка.

4. Проект планировки производственно-коммунальной зоны «Западная-Капитальная» подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов.

5. Проект планировки общегородского парка (поз.11 таблицы 1) подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов. Проект межевания разрабатывается на часть территории, подлежащей застройке объектами местного значения.

6. Проект межевания жилой застройки по современной полосе отвода железной дороги от створа улицы Фрунзе до створа улицы Духанина подготавливается совместно с собственником земель, занятых полосой отвода железной дороги.

7. Проект планировки территории, ограниченной улицами: Харьковской, Тюленина, Славы и разобранным полотном подъездных путей бывшей шахты имени Ленина (поз.13 таблицы 1), подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов, выявлению свободных от прав третьих лиц земельных участков для жилищного строительства.

8. Проект планировки территории, ограниченной разобранным полотном подъездных путей бывшей шахты имени Ленина, улицами: Фрунзе, Мичурина, Ростовской, границей существующей жилой застройки (поз.15 таблицы 1), подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов.

9. Проект планировки городского центра (поз.19 таблицы 1) подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов, выявлению резервов для проведения реконструкции жилой застройки.

10. Проект планировки центра Восточного планировочного района (поз.22 таблицы 1) подготавливается с целью установления красных линий застройки, коридоров прохождения транспортных и инженерных коммуникаций, границ земель, подлежащих резервированию и установлению публичных сервитутов, выявлению резервов для проведения реконструкции жилой застройки и нового жилищного строительства.

Таблица 2.

Сроки подготовки градостроительных планов земельных участков.

№ п/п

Наименование, местонахождение и показатели объектов местного значения, для которых подготавливаются градостроительные планы земельных участков.

Сроки

подготовки градостроительных планов

1

Детские дошкольные учреждения

2010-2016 г.г.

2

ФОК №1 на площадке бывшей шахты им.Ленина

2010 г.

3

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест в комплексе со станцией юных туристов, юных техников и юных натуралистов

2011 г.

4

Общегородской культурно-развлекательный центр в комплексе с проектируемым гипермаркетом по улице Харьковской

2010 г.

5

Культурно-развлекательный центр на пересечении улиц Харьковской и Стромкина (рядом с существующей кольцевой развязкой)

2010 г.

6

Культурно-развлекательный центр по улице Вокзальной у квартала Радио

2011 г.

7

Культурно-развлекательный центр на площади Центрального рынка

2013 г.

8

Депо II типа на 2 автомобиля на проектируемой автомагистрали на северной окраине посёлка Красный Шахтер.

2010 г.

9

Депо II типа на 2 автомобиля в пос. Соколово-Кундрюченском

2010 г.

10

Котельная в проектируемых районах жилищного строительства «Комсомольский парк» и «ЮФУ» мощностью около 3,1 Гкал/час

2014 г.

Примечание: В настоящую таблицу включены градостроительные планы, подлежащие разработке как самостоятельные документы. Градостроительные планы, разрабатываемые в комплексе с другими документами планировки территории, приведены в таблице 1.

Таблица 3.

Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения на территории муниципального образования

№ п/п


Наименование объекта

Сроки

подготовки

проектной

документации

строительства


1

Объекты образования:



1.1.

Детские дошкольные учреждения

2010-2016 г.г.

2010-2016 г.г.

1.2.

Общеобразовательная школа на 600 мест в проектируемом квартале №2 городского центра

2010-2011 г.г.

2012-2013 г.г.

1.3.

Дворец творчества детей и молодёжи на 600 мест на западной окраине Центрального парка в комплексе с библиотекой на 117 тыс. единиц хранения


2013-2014 г.г.


2014-2016 г.г.

2

Объекты физкультуры и спорта:

--

--

2.1.

Детско-юношеская спортивная школа

2014-2015 г.г.

2015-2016 г.г.

2.2.

Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи):

--

--

2.2.1

ФОК №1 на площадке бывшей шахты им.Ленина

2011-2012 г.г.

2012-2013 г.г.

2.2.2.

ФОК №2 севернее застройки по улице Знамя Победы в комплексе с детско-юношеской школой

2014-2015 г.г.

2015-2016 г.г.

2.2.3.

ФОК №3 восточнее участка межшкольного учебного комбината в пос. Несветаевском

2012-2013 г.г.

2013-2014 г.г.

2.3.

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест в комплексе со станцией юных туристов, юных техников и юных натуралистов


2012-2013 г.г.


2013-2016 г.г.

3

Объекты культуры:

--

--

3.1.

Общегородской культурно-развлекательный центр в комплексе с проектируемым гипермаркетом по ул.Харьковской


2010-2011 г.г.


2012-2013 г.г.

3.2.

Районные культурно-развлекательные центры:

--

--

3.2.1.

Культурно-развлекательный центр на пересечении улиц Харьковской и Стромкина рядом с существующей кольцевой развязкой


2010-2011 г.г.


2011-2013 г.г.

3.2.2.

Культурно-развлекательный центр по улице Вокзальной у квартала Радио

2012-2013 г.г.

2013-2014 г.г.

3.2.3.

Культурно-развлекательный центр на площади Центрального рынка

2014-2015 г.г.

2015-2016 г.г.

3.3.

Общегородская библиотека на 117 тыс. единиц хранения в комплексе с Дворцом творчества

2013-2014 г.г.

2014-2016 г.г.

4

Коммунальные объекты:

--

--

4.1.

Пожарные депо:

--

--

4.1.1.

Депо II типа на 2 автомобиля на проектируемой автомагистрали на северной окраине посёлка Красный Шахтер.


2010-2011 г.г.


2011-2012 г.г.

4.1.2.

Депо II типа на 2 автомобиля в пос. Соколово-Кундрюченском

2011-2012 г.г.

2012-2013 г.г.

5.

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры:



5.1.

Объекты водоотведения:



5.1.1.

Насосная станция ФНС ООО «НЗНП», производительностью 700 м3/сут

2011 г.

2012 г.

5.1.2.

Насосная станция ФНС «Несветаевский», производительностью 1100 м3/сут

2015 г.

2016 г.

5.2.

Объекты теплоснабжения:



5.2.1.

Котельная в проектируемых районах жилищного строительства «Комсомольский парк» и «ЮФУ» мощностью около 3,1 Гкал/час

2015 г.

2016 г.

5.2.2.

Котельная в проектируемом районе жилищного строительства «Квартал №2» городского центра мощностью около 5,2 Гкал/час

2010 г.

2011 г.


Примечания:

1. В таблице 1 приведены объекты капитального строительства местного значения, строительство которых планируется осуществлять за счёт средств местного бюджета с возможным софинансированием из федерального и областного бюджетов, в том числе в рамках федеральных и областных целевых программ.

2. Сведения по жилищному строительству не включены в данную таблицу, ввиду того, что жилищное строительство осуществляется в основном за счёт внебюджетных источников.

3. Генеральным планом города Новошахтинска предполагается строительство на первую очередь детских дошкольных учреждений общей ёмкостью 2,5 тыс. мест. При этом 1,5 тыс. мест планируется построить за счёт внебюджетных источников при комплексном освоении новых площадок жилищного строительства и реконструкции существующей застройки, 1,0 тыс. мест планируется построить за счёт средств местного бюджета с возможным софинансированием из федерального и областного бюджетов, в том числе в рамках федеральных и областных целевых программ. Количество детских дошкольных учреждений, их местоположение планируется уточнить на стадии разработки проектов планировки территорий, подлежащих комплексному освоению для жилищного строительства.

1.
Финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана города Новошахтинска

Источниками финансирования для реализации Генерального плана города Новошахтинска являются средства местного, областного, федерального бюджетов, а также внебюджетные средства.

По мероприятиям территориального планирования, реализация которых отнесена к полномочиям федеральных и областных органов власти, органы местного самоуправления города Новошахтинска в соответствии с действующим законодательством выходят с инициативой о внесении соответствующих расходов в планируемые к реализации федеральные и областные целевые программы в областной бюджет.

По мероприятиям территориального планирования, реализация которых отнесена к местным вопросам городского округа, органы местного самоуправления города Новошахтинска принимают соответствующие муниципальные целевые программы и предусматривают соответствующие расходы в бюджете городского округа.

Финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана города Новошахтинска разработано по следующим направлениям: жилищное и культурно-бытовое строительство, дорожное строительство и городской транспорт, строительство инженерных коммуникаций, мониторинг Генерального плана города Новошахтинска и научно-исследовательские, проектные и опытно-конструкторские разработки (далее – НИОКР).

Жилищное и культурно-бытовое строительство.

Планируемый объем нового жилищного строительства и реконструкции до 2015 года оценивается в 717,7 тысяч кв. метров. Для этого, в соответствии с материалами по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска, потребуется 11012,4 миллиона рублей.

В основном финансирование жилищного строительства осуществляется за счет внебюджетных источников: средств заказчиков, инвесторов. Однако его строительство возможно и за счет бюджетов всех уровней в соответствии с федеральными, областными и муниципальными целевыми программами.

Участие органов местного самоуправления в обеспечении земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства предусматривает участие местных бюджетов в совместном финансировании строительства объектов инженерной инфраструктуры, местоположение которых уточняется в проектах планировки территорий, подлежащих застройке (реконструкции).

Дорожное строительство и городской транспорт.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети и городского пассажирского транспорта, предусмотренные Генеральным планом города Новошахтинска предполагают строительство 9,34 км. и реконструкцию 6,13 км. магистралей городского и районного значения, сооружение путепроводов и мостов общей площадью 0,92 тыс. кв.м. Расходы на указанные мероприятия определены по аналогичным работам, проводящимся в городах Ростовской области, и требуют уточнения при подготовке муниципальной целевой программы реконструкции улично-дорожной сети в городе. Всего расходы на дорожно-мостовое строительство, включая проектные работы, составляют по данным материалов по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска 1293,2 млн. руб., за исключением тех позиций, которые отнесены к полномочиям органов государственной власти Ростовской области.

Строительство инженерных коммуникаций.

Расходы на развитие систем водоснабжения города определены с учётом материалов по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска и составляют на первую очередь 4467,2 млн. руб. по водоснабжению и 1887,9 млн. руб. по водоотведению.

Мероприятия по развитию систем теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения осуществляются, как правило, за счет средств энергоснабжающих организаций. Сметная стоимость объектов теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения определяется проектной документацией. Возможно привлечение средств бюджетов различных уровней в рамках федеральных и областных целевых программ.

Распределение денежных средств между бюджетами различных уровней и собственными средствами организаций, эксплуатирующих инженерные сети, может уточняться, в том числе для бюджета города при формировании бюджета на соответствующий финансовый год. За счет бюджета города, как правило, осуществляются проектные работы. Стоимость строительно-монтажных работ (в случае их финансирования за счет средств соответствующего бюджета) каждого конкретного объекта определяется проектной документацией.

Стоимость проектных и строительно-монтажных работ по проведению мероприятий по инженерной подготовке города определяется после разработки схемы инженерной подготовки территории города Новошахтинска, предусмотренной в рамках НИОКР. Сметная стоимость каждого объекта инженерной защиты города определяется проектной документацией.

Мониторинг Генерального плана города Новошахтинска и НИОКР.

Мониторинг реализации Генерального плана города Новошахтинска предусматривает создание системы информационного сопровождения его реализации, планомерное проведение работ по подготовке документов планировки территории. Полноценному функционированию системы мониторинга реализации Генерального плана города Новошахтинска способствует формирование системы информационного сопровождения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Планом реализации Генерального плана города Новошахтинска предусматривается подготовка проектов планировки и проектов межевания территорий города. В установленных законом случаях подготовка документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы) осуществляется с соблюдением процедуры муниципального заказа. При этом финансирование проектов планировки должно вестись совместно с внебюджетными источниками. Как правило, разработка проектов планировки и чертежей градостроительных планов земельных участков для размещения объектов местного значения должна вестись за счёт бюджетных средств, а подготовка проектов планировки и межевания и проектов межевания – за счёт привлекаемых внебюджетных источников. На указанные цели в бюджете города необходимо предусмотреть 11,52 млн. рублей.

В рамках НИОКР предусмотрена разработка схемы инженерной подготовки и инженерной защиты города общей стоимостью 2,0 млн. руб.

Ряд мероприятий, предусмотренных Планом реализации Генерального плана города Новошахтинска, требует резервирования и изъятия земельных участков для муниципальных нужд. До 1 июля 2010 года необходимо определить перечень земельных участков, подлежащих резервированию или изъятию для муниципальных нужд, в связи с реализацией Генерального плана города Новошахтинска. После определения такого перечня в настоящее финансово-экономическое обоснование будут внесены изменения, определяющие необходимое финансирование для проведения процедуры изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

В плане реализации Генерального плана города Новошахтинска предусматриваются прогнозируемые средства, необходимые для осуществления предусмотренных в нем мероприятий. Объем финансирования данных мероприятий, в том числе предусмотренных за счет средств бюджета города, должен уточняться в зависимости от полученных доходов бюджета города, сметной стоимости объектов капитального строительства, предусмотренной проектной документацией, возможности привлечения дополнительных средств инвесторов.

Объемы и объекты бюджетного капитального строительства и работ по подготовке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения последующих лет будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий плана реализации Генерального плана города Новошахтинска.

Таблица 4.

Расчет затрат по реализации генерального плана города в части жилищного строительства

№п/п

Наименование

Единица измерения

Количество ед. измерения

Стоимость

1 м2 (руб.)

Стоимость всего

(млн. руб)

Новое жилищное строительство

1

Индивидуальные жилые дома

м2 общей площади

205 500

39164

8048

2

Многоквартирные жилые дома

м2 общей площади

107 900

27474

2964,4


Всего




11012,4

Реконструкция

3

Индивидуальные жилые дома

м2 общей площади

289 050

39164

11320,4

4

Многоквартирные жилые дома

м2 общей площади

115 260

27474

3166,6

5

Затраты на снос жилья под реконструкцию и компенсацию домовладельцам

м2 общей площади

51600

22000

1135,2


Всего




15622,2


Итого




26634,6

Примечание: Стоимость строительства принята в соответствии с таблицей 2 приложения 3 к тому II Материалов по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска.

Таблица 5.

Расчет затрат по реализации генерального плана города в части строительства объектов

социального и культурно-бытового обслуживания

№ п/п

Наименование

Кол-во,

шт.

Единица измерения

Количество ед. измерения

Стоимость

1 м3

(тыс.руб)

Стоимость

одного объекта (млн. руб)

Стоимость всего

(млн. руб)

1

Детские дошкольные учреждения

25

место

м3

100

3000

5,0

15,0

375,0

2

Общеобразовательная школа

1

место

м3

600

18000

2,8

50,4

50,4

3

Дворец творчества детей и молодёжи

1

место

м3

600

21000

5,5

115,5

115,5

4

Станция юных туристов

1

место

м3

105

3150

2,8

8,82

8,82

5

Детско-юношеская спортивная школа

1

м3

4000

2,5

10,0

10,0

6

ФОКи

3

место

м3

390

21500

2,5

53,75

161,25

7

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест

1

мест

м2

5000

19630

-

170,0

170,0*

8

Общегородской культурно-развлекательный центр

1

м3

87500

8.0

700,0

700,0

9

Районные культурно-развлекательные центры

2

м3

11000

8.0

88,0

176,0

10

Библиотека

1

ед.хран.

м3

117 000

3200

5,0

16,0

16,0

11

Пожарные депо

2

пож.маш

м3

2

7130

5,0

35,65

71,30


Всего






1854,27

Примечания:

1. Стоимость строительства принята в соответствии с таблицей 1 приложения 3 к тому II Материалов по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска.

2. Стоимость строительства объектов, обозначенных знаком (*) принята по проектам-аналогам.

Таблица 6.

Расчет затрат по реализации генерального плана города в части строительства дорожного

строительства и городского транспорта

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Количество ед. измерения

Стоимость

ед. изм.

(тыс.руб)

Стоимость всего (млн. руб)

1

2

3

4

5

6


А. Строительство мостов





1

Мост автодорожный через балку Белышева на магистрали №4 (проект.)

м2

924

80,0

73,92

2

Труба на автодорожной насыпи через р.Джельмента и насыпь

п.м.

32

35

1,12


Б. Строительство магистралей





3

Новое строительство проезжих частей магистралей первой очереди 9,34 км.

м2

126180

5000

630,9


В. Реконструкция магистралей





4

Реконструкция проезжих частей магистралей первой очереди 6,13 км.

м2

82785

3600

298,02


Итого по строительству и реконструкции




1003,96


Г. Городской транспорт






Обустройство конечных остановочных пунктов автобусов

шт.

8

800

6,40


Всего по разделам А - Г




1010,36


Проектные и изыскательские работы

10%



101,03


НДС

18%



200,05


ИТОГО:




1311,44

Примечание: Стоимость строительства принята в соответствии с таблицей 3 приложения 3 к тому II Материалов по обоснованию генерального плана.

Таблица 7.

Расчет затрат по реализации генерального плана города в части водоснабжения и водоотведения


№№

п/п

Наименование водопроводов и сооружений

Стоимость, млн. руб


1

Перекладка существующих сетей с заменой на трубопроводы из пластиковых труб

3335,7

2

Строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб

335,3

3

Реконструкция сетевых насосных станций

31,4

4

Строительство водопроводной сети в новых микрорайонах ООО«НЗНП» и «Несветаевский» из пластиковых труб

83,46


Итого

3785,86


С учетом НДС 18%

681,44


Всего

4467,3

Примечание: Стоимость строительства принята в соответствии с п. 8.1.4. тома II Материалов по обоснованию Генерального плана города Новошахтинска.

Таблица 8.

Определение источников финансированияреализации Генерального плана города Новошахтинска

№№

п/п

Наименование видов работ по реализации генерального плана

Объём затрат, млн. руб.

Источники финансирования

Примечания

Бюджетные источники

Внебюджетные источник



А. Жилищное строительство:





1

Новое многоэтажное строительство

2964,4

296,4

2667,6


2

Новое индивидуальное строительство

8048,0

804,8

7243,2


3

Строительство при реконструкции

14487,0

1448,7

13038,3


4

Затраты на компенсацию за снос домовладений

1135,2


1135,2


5

Проектно-изыскательские работы

2663,4


2663,4



Всего по группе А:

29298,0

2549,9

26747,7



Б. Строительство объектов социальной сферы и культурно-бытового обслуживания:





6

Детские дошкольные учреждения

375,0

150,0

225,0


7

Общеобразовательная школа

50,4

50,4



8

Дворец творчества детей и молодёжи с библиотекой

131,5

131,5



9

Станция юных туристов

8,82

8,82



10

ФОК №1

53,75

53,75



11

ФОК №2

63,75

63,75



12

ФОК №3

53,75

53,75



13

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест

170,0

170,0



14

Общегородской культурно-развлекательный центр

700,0

70,0

630,0


15

Районные культурно-развлекательные центры

176,0

17,6

158,4


16

Пожарные депо

71,30

71,30



17

Проектно-изыскательские работы

185,42

84,08

101,34



Всего по группе Б:

2039,69

924,95

1114,74



В. Дорожное строительство и городской транспорт:





18

Строительство автодорожного моста через балку Белышева на проектируемой магистрали №4

73,92

73,92



19

Труба на автодорожной насыпи через р.Джельмента и насыпь

1,12

1,12



20

Новое строительство проезжих частей магистралей первой очереди 9,34 км.

630,90

630,90



21

Реконструкция проезжих частей магистралей первой очереди 6,13 км.

298,02

298,02



22

Обустройство конечных остановочных пунктов автобусов

6,40

2,13

4,27


23

Проектные и изыскательские работы

101,03

100,40

0,64



НДС 18%

200,05

199,17

0,88



Всего по группе В:

1311,44

1305,66

5,79



Г. Водоснабжение и водоотведение





24

Перекладка существующих сетей с заменой на трубопроводы из пластиковых труб

3335,7

3335,70



25

Строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб

335,3

335,30



26

Реконструкция сетевых насосных станций

31,4

31,40



27

Строительство водопроводной сети в новых микрорайонах «НЗНП» и «Несветаевский» из пластиковых труб

83,46


83,46



НДС 18%

681,44

666,43

15,02



Всего по группе Г:

4467,3

4368,83

98,48



Д. Подготовка документации по планировке территории и НИОКР:





28

Проекты планировки и межевания

12,0

1,20

10,80


29

Градостроительные планы земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения

0,72

0,72



30

Разработка схемы инженерной подготовки и инженерной защиты города

2,00

2,00




Всего по группе Д:

14,72

3,92

10,80



ИТОГО:

37 131,15

9 153,26

27 977,51


Примечание:

1. В графе «Бюджетные источники» указаны объёмы финансирования, осуществляемого местным бюджетом города Новошахтинска как за счёт собственных средств, так и за счёт средств бюджетов других уровней в рамках федеральных и областных целевых программ, иных форм совместного финансирования, предусмотренных действующим законодательством.

2. Стоимость подготовки градостроительных планов земельных участков определена на основе данных таблицы 2 приложения 1, исходя из необходимости подготовить градостроительные планы 24 объектов капитального строительства местного значения.

Таблица 9.

Определение последовательности финансирования реализации генерального плана города

Наименование видов работ по реализации генерального плана

Объём финансирования, млн. руб.

Распределение финансирования по годам, млн. руб.

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016


А. Жилищное строительство:

 

 

 

 

 

 

 

 

Новое многоэтажное

2964,40

423,49

423,49

423,49

423,49

423,48

423,48

423,48

Новое индивидуальное строительство

8048,00

1149,72

1149,72

1149,72

1149,71

1149,71

1149,71

1149,71

Строительство при реконструкции

14487,00

 

 

 

3621,75

3621,75

3621,75

3621,75

Затраты на компенсацию за снос домовладений

1135,20

 

 

283,80

283,80

283,80

283,80

 

Проектно-изыскательские работы

2663,40

157,32

157,32

185,66

547,87

547,87

547,87

519,49

Всего по группе А:

29298,00

1730,53

1730,53

2042,67

6026,62

6026,61

6026,61

5714,43

Б. Строительство объектов социальной сферы и культурно-бытового обслуживания:

 

 

 

 

 

 

 

 

Детские дошкольные учреждения

375,00

53,57

53,57

53,57

53,57

53,57

53,57

53,58

Общеобразовательная школа на 600 мест в проектируемом квартале №2

50,40

 

 

25,20

25,20

 

 

 

Дворец творчества детей и молодёжи с библиотекой

131,50

 

 

 

 

43,84

43,83

43,83

Станция юных туристов

8,82

 

 

 

2,20

2,20

2,20

2,22

ФОК №1

53,75

 

 

26,88

26,87

 

 

 

ФОК №2

63,75

 

 

 

 

 

31,88

31,87

ФОК №3

53,75

 

 

 

26,88

26,87

 

 

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест

170,00

 

 

 

42,50

42,50

42,50

42,50

Общегородской культурно-развлекательный центр

700,00

 

 

350,00

350,00

 

 

 

Культурно-развлекательный центр на пересечении улиц Харьковской и уСтромкина рядом с существующей кольцевой развязкой

88,00

 

44,00

44,00

 

 

 

 

Культурно-развлекательный центр по улице Вокзальной у квартала Радио

88,00

 

 

 

44,00

44,00

 

 

Культурно-развлекательный центр на площади Центрального рынка

88,00

 

 

 

 

 

44,00

44,00

Пожарное депо II типа на 2 автомобиля на проектируемой автомагистрали на северной окраине посёлка Красный Шахтер.

35,65

 

17,83

17,82

 

 

 

 

Пожарное депо II типа на 2 автомобиля в пос. Соколово-Кундрюченском

35,65

 

 

17,83

17,82

 

 

 

Проектно-изыскательские работы

194,23

49,06

53,52

32,42

27,96

12,96

12,95

5,36

Всего по группе Б:

2136,50

102,63

168,92

567,72

617,00

225,94

230,93

223,36

В. Дорожное строительство и городской транспорт:

 

 

 

 

 

 

 

 

Строительство автодорожного моста через балку Белышева на проектируемой магистрали №4

73,92

 

 

 

 

 

36,96

36,96

Труба на автодорожной насыпи через р.Джельмента и насыпь

1,12

 

 

 

 

1,12

 

 

Новое строительство проезжих частей магистралей первой очереди 9,34 км.

630,90

 

 

126,18

126,18

126,18

126,18

126,18

Реконструкция проезжих частей магистралей первой очереди 6,13 км.

298,02

 

49,67

49,67

49,67

49,67

49,67

49,67

Обустройство конечных остановочных пунктов автобусов

6,40

 

 

 

1,60

1,60

1,60

1,60

Проектные и изыскательские работы (10% от стоимости строительства)

101,03

4,97

17,59

17,75

17,86

21,44

21,44

 

НДС 18%

200,05

0,89

12,11

34,85

35,16

36,00

42,45

38,59

Всего по группе В:

1311,44

5,86

79,36

228,44

230,46

236,01

278,30

253,00

Г. Водоснабжение и водоотведение

 

 

 

 

 

 

 

 

Перекладка существующих сетей с заменой на трубопроводы из пластиковых труб

3335,70

 

555,95

555,95

555,95

555,95

555,95

555,95

Строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб

335,30

 

55,88

55,88

55,88

55,89

55,89

55,88

Реконструкция сетевых насосных станций

31,40

 

 

6,28

6,28

6,28

6,28

6,28

Строительство водопроводной сети в новых микрорайонах ООО «НЗНП» и «Несветаевский» из пластиковых труб

83,46

 

 

20,87

20,86

20,87

20,86

 

НДС 18%

681,45

0,00

110,13

115,02

115,01

115,02

115,02

111,26

Всего по группе Г:

4467,31

0,00

721,96

754,00

753,98

754,01

754,00

729,37

Д. Подготовка документации по планировке территории и НИОКР:

 

 

 

 

 

 

 

 

Проекты планировки и межевания

12,00

3,00

3,00

3,00

2,00

0,80

0,20

 

Градостроительные планы земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения

0,72

0,14

0,14

0,14

0,15

0,15

 

 

Разработка схемы инженерной подготовки и инженерной защиты города

2,00

 

 

 

 

2,00

 

 

Всего по группе Д:

14,72

3,14

3,14

3,14

2,15

2,95

0,20

0,00

ИТОГО:

37227,97

1842,16

2703,91

3595,97

7630,22

7245,52

7290,04

6920,16

Таблица 10.

Перечень первоочередных объектов по реализации Генерального плана города Новошахтинска

№ п/п

Наименование объекта

11

2

1

Детские дошкольные учреждения (количество и местоположение уточняется при подготовке проектов планировки и межевания)

2

Общеобразовательная школа на 600 мест в проектируемом квартале №2 городского центра

3

Дворец творчества детей и молодёжи на 600 мест на западной окраине Центрального парка в комплексе с библиотекой на 117 тыс. единиц хранения

4

Детско-юношеская спортивная школа

5

ФОК №1 на площадке бывшей шахты им.Ленина

6

ФОК №2 севернее застройки по улице Знамя Победы в комплексе с детско-юношеской школой

7

ФОК №3 восточнее участка межшкольного учебного комбината в пос. Несветаевском

8

Общегородской стадион с трибунами на 5000 мест в комплексе со станцией юных туристов, юных техников и юных натуралистов

9

Общегородской культурно-развлекательный центр в комплексе с проектируемым гипермаркетом по улице Харьковской

10

Культурно-развлекательный центр на пересечении улиц Харьковской и Стромкина рядом с существующей кольцевой развязкой

11

Культурно-развлекательный центр по улице Вокзальной у квартала Радио

12

Культурно-развлекательный центр на площади Центрального рынка

13

Общегородская библиотека на 117 тыс. единиц хранения в комплексе с Дворцом творчества

14

Пожарное депо II типа на 2 автомобиля на проектируемой автомагистрали на северной окраине посёлка Красный Шахтер.

15

Пожарное депо II типа на 2 автомобиля в пос. Соколово-Кундрюченском

16

Насосная станция ФНС ООО «НЗНП», производительностью 700 м3/сут.

17

Насосная станция ФНС «Несветаевский», производительностью 1100 м3/сут.

18

Котельная в проектируемых районах жилищного строительства «Комсомольский парк» и «ЮФУ» мощностью около 3,1 Гкал/час

19

Котельная в проектируемом районе жилищного строительства «Квартал №2 городского центра» мощностью около 5,2 Гкал/час


Принятые в таблицах сокращения: ООО «НЗНП» - ООО «Новошахтинский завод нефтепродуктов».

ФОК - физкультурно-оздоровительный центр.

ФНС – фекальная насосная станция.

«ЮФУ» - Южный федеральный университет.
Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Контрольно-оргнизационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города 8 (86369) 2-23-94