МКУ «УГХ» информирует о положительных сторонах ТСЖ (Товарищество собственников жилья)
Существует три способа управления многоквартирным домом (МКД):
- непосредственное управление самими собственниками;
- управление товариществом собственников жилья (ТСЖ);
- управление управляющей организацией.
Выбор способа управления многоквартирным домом - это основа, на которой затем будет выстраиваться вся дальнейшая система содержания и ремонта дома.
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, осуществления деятельности по его содержанию и ремонту и деятельности, направленной на предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме.
Цель ТСЖ - не извлечь выгоду, а управлять общим имуществом, заниматься его содержанием и ремонтом, предоставлением коммунальных услуг. Следует отметить, что содержанием общего имущества ТСЖ может заниматься самостоятельно, имея в штате необходимых специалистов (сантехника, электрика, инженера), а может нанимать для этой цели управляющую или обслуживающую организацию. Стать членами ТСЖ могут только собственники жилья.
Среди неоспоримых достоинств такой формы управления домом, как ТСЖ, следует выделить:
- более эффективное расходование средств: управляющие компании работают с целью получить денежное вознаграждение за управление домовым имуществом. В случае ТСЖ – жильцы сами решают, куда потратить средства в первую очередь, и могут снизить затраты, найдя более выигрышное решение;
- свобода выбора: при ТСЖ жильцы и управленческий орган товарищества сами решают, с какой компанией сотрудничать. Соответственно, могут найти более выгодный вариант, или отказаться от услуг компании, качество обслуживания которой оставляет желать лучшего;
- возможность получения дополнительных средств: одним из важных преимуществ ТСЖ перед управляющими компаниями является возможность уменьшения размера коммунальных платежей. Грамотный управленец может ощутимо снизить плату по квартплате за счет получения товариществом прибыли, например, предоставив нежилую площадь под аренды;
- ответственное выполнение обязанностей: управляющие компании обслуживают сразу несколько домов, объем работ большой, и не всегда удается следить за качеством их выполнения. В товариществе собственников качество производимых работ могут контролировать сами жильцы;
- быстрое решение возникающих вопросов на общих собраниях путем голосования;
- финансовая прозрачность: в любой момент каждый из жильцов и членов товарищества имеет право ознакомиться с движением денег, расходом средств.
По вопросам создания и деятельности ТСЖ Вы можете обратиться в муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление городского хозяйства», отдел управления жилищным фондом тел.8 (863 69) 3-74-98.
МКУ «УГХ»
А.Ю. Золотарева
(863 69) 3 74 98
Комментарии
Нет комментариев.