Информация об установлении санитарно-защитных зон
В рамках реализации законодательства Российской Федерации о санитарно-защитных зонах Администрация города информируем о том, что порядок и сроки установления санитарно-защитных зон определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
В соответствии с пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на строительство в случае планирования строительства объекта, от которого будет устанавливаться санитарно-защитная зона, застройщиком предоставляется копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.
В статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации установлены виды зон с особыми условиями использования территорий:
1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная (рыбоохранная) зона;
14) прибрежная защитная полоса;
15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зоны затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбоохранная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков.
Согласно законодательству Российской Федерации санитарно-защитные зоны, как зоны с особыми условиями использования территорий, должны отображаться на картах в составе Генерального плана городского округа муниципального образования «Город Новошахтинск» и правил землепользования и застройки округа муниципального образования «Город Новошахтинск».
В целях исполнения требований законодательства Российской Федерации:
правообладателям объектов капитального строительства, в случае наличия объектов, входящих в перечень установленный статьей 105 земельного законодательства, в кратчайшие сроки следует организовать работу по установлению границ зон с особыми условиями использования территорий от объектов, расположенных на территории города Новошахтинска;
застройщикам, планирующим строительство или объектов, входящих в перечень установленный статьей 105 земельного законодательства, организовать работу по установлению или изменению зоны с особыми условиями использования территории (не позднее чем за 30 дней до подачи заявления на получение разрешения на строительство в отдел главного архитектора Администрации города предоставить в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны).
Органы, уполномоченные на принятие решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны (за исключение зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения, санитарно-защитных зон источников ионизирующего излучения):
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов I и II класса опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее – санитарная классификация), групп объектов, в состав которых входят объекты I и (или) II класса опасности, а также в отношении объектов, не включенных в санитарную классификацию
(г. Ростов-на-Дону, ул. 18-я линия, 17, тел. 8(800) 100-74-17);
Территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов III и V класса опасности в соответствии с санитарной классификацией, а также в отношении групп объектов, в состав которых входят объекты III – V класса опасности.
(г. Новошахтинск Ростовской обл., ул. Зорге, 3, тел. +7(863 69) 2-33-36).
Обновлено 05.06.2020 09:17
