Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 01.01.2011., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Но
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 01.01.2011., и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
муниципальные земельные участки - земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Новошахтинск»;
реструктуризация задолженности - рассрочка уплаты задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 01.01.2011., за использование муниципальных земельных участков;
уполномоченный орган местного самоуправления - соответствующий уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города, наделенный полномочиями по принятию решений о реструктуризации задолженности – Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска;
решение о реструктуризации задолженности - правовой акт органа местного самоуправления о реструктуризации задолженности – постановление Администрации города Новошахтинска;
решение о списании пеней и штрафов - правовой акт органа местного самоуправления о списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за использование муниципальных земельных участков – постановление Администрации города Новошахтинска;
арендодатель земельного участка - соответствующий отраслевой (функциональный) орган Администрации города, уполномоченный на сдачу муниципального земельного участка в аренду – Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска;
администратор доходов - орган местного самоуправления, осуществляющий в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа – Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска;
заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся арендатором муниципального земельного участка и обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;
заявление о реструктуризации задолженности - заявление установленной формы о реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 01.01.2011., за использование муниципальных земельных участков.
1.3. Решение о реструктуризации задолженности в отношении муниципальных земельных участков принимается Администрацией города Новошахтинска путем издания соответствующего постановления.
1.4. Реструктуризация задолженности проводится путем предоставления по действующим договорам аренды рассрочки платежей в счет основного долга на срок до 5 лет со дня принятия решения о реструктуризации задолженности, но в пределах срока действия договора, с условием равномерного ежеквартального внесения платежей в течение всего срока.
1.5. В соответствии с Порядком не могут быть приняты решения о реструктуризации задолженности:
в отношении которой имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения;
по прекращенным договорам аренды земельных участков.
В указанных случаях получение рассрочки возможно в судебном порядке либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условие о рассрочке на срок до 5 лет.
1.6. Погашение задолженности должно осуществляться, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение о реструктуризации задолженности. Ежеквартальные платежи осуществляются заявителем не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктуризируемой задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности.
В сумму реструктуризируемой задолженности не включаются ранее реструктуризированные, отсроченные либо рассроченные суммы.
1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности, от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованного юридического лица, предоставленное в соответствии с настоящим Порядком, сохраняется за правопреемником (правопреемниками) такого юридического лица.
2. Основание принятия решения
о реструктуризации задолженности
Основанием принятия решения о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами, предусмотренными пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, и полное внесение заявителем текущих арендных платежей в период времени с 01.01.2011. до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.
3. Порядок реструктуризации задолженности
3.1. В целях реструктуризации задолженности за использование муниципальных земельных участков заявитель представляет заявление о реструктуризации задолженности в Комитет по управлению имуществом Администрации города.
3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;
акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка между арендодателем земельного участка и заявителем;
график погашения основного долга по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
справка арендодателя земельного участка, подтверждающая фактическое поступление арендных платежей в период времени с 01.01.2011. до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.
3.3. Решения о реструктуризации принимаются по заявлениям о реструктуризации задолженности, поданным в Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска до 01.12.2011.
Решения о реструктуризации принимаются до 01.01.2012.
Комитет по управлению имуществом Администрации города регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день представления всех документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.
Днем представления документов считается дата поступления в Комитет по управлению имуществом Администрации города заявления о реструктуризации задолженности и документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.
Несоответствие представленных заявления о реструктуризации задолженности и графика погашения основного долга установленной форме либо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата Комитетом по управлению имуществом Администрации города заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15 рабочих дней со дня их представления с указанием причин возврата.
После устранения нарушений заявитель вправе повторно на общих основаниях обратиться в Комитет по управлению имуществом Администрации города с заявлением о реструктуризации задолженности.
3.4. В случае отсутствия оснований для возврата заявителю заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов:
Комитет по управлению имуществом Администрации города рассматривает заявление о реструктуризации задолженности и прилагаемые к нему документы в месячный срок со дня их получения и принимает решение о реструктуризации задолженности;
Комитет по управлению имуществом Администрации города обеспечивает в установленном регламентом работы Администрации города порядке подготовку проекта постановления Администрации города Новошахтинска о реструктуризации задолженности.
Экземпляры решения о реструктуризации задолженности направляются соответственно администратору доходов и заявителю.
3.5. Постановление Администрации города Новошахтинска о реструктуризации задолженности должно содержать:
полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица);
указание на договор аренды земельного участка, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;
срок предоставляемой рассрочки;
размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;
график погашения основного долга.
3.6. Постановление Администрации города Новошахтинска о реструктуризации задолженности направляется Комитетом по управлению имуществом Администрации города заявителю с приложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды земельного участка по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка).
Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка должен направить один подписанный экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в Комитет по управлению имуществом Администрации города.
В случае, если договор аренды земельного участка, к которому заключено соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:
при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктуризируемой задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;
в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;
в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;
в случае непогашения в срок до 01.02.2012. пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на 01.01.2011., по день принятия решения о реструктуризации задолженности.
3.8. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего раздела:
Комитет по управлению имуществом Администрации города в месячный срок обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации города об отмене реструктуризации, направляет заявителю уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения и, в случае необходимости, обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения о реструктуризации и погашении регистрационной записи;
копия постановления Администрации города Новошахтинска о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю в 5-дневный срок со дня его принятия.
Со дня подписания постановления Администрации города Новошахтинска о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктуризированной задолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени и штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения основного долга), подлежат взысканию.
3.9. В любое время после принятия постановления Администрации города Новошахтинска о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков.
3.10. В случае досрочного погашения заявителем всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков либо в случае погашения заявителем всей реструктуризируемой задолженности по арендной плате за использование земельных участков в течение срока, установленного постановлением Администрации города Новошахтинска о реструктуризации задолженности, в том числе в случае принятия решения о реструктуризации до 01.01.2011, производится списание задолженности по пеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности.
Постановление о списании пеней и штрафов принимает Администрация города Новошахтинска, подготовленное в установленном порядке Комитетом по управлению имуществом Администрации города.
3.11. Комитет по управлению имуществом Администрации города ведет учет принятых решений о реструктуризации задолженности, решений об отмене реструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов.
